- Provisionsfrei
- Etagenwohnung
- Möbliert
- Video Live-Besichtigung
SMART Luxury
999 €
43 m²2 Zimmer
Etage3
Befristung5 Jahre
Kaution2.997 €
RE/MAX FavoritFrau Silvana Ljubisavljevic
1100 Wien
Laufende Kosten
Monatliche Kosten999 €
Preis pro m²23,43 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto908,18 €
USt. Gesamtbelastung90,82 €
Monatliche Kosten158,16 €
Miete764,4 €
USt. Miete76,44 €
Betriebskosten143,78 €
USt. Betriebskosten14,38 €
Einmalige Kosten
Kaution2.997 €
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Verfügbar ab 2025-02-01
befristet auf 5 Jahre
Etagenwohnung
Baujahr ca. 1952, Gepflegt, Unterkellert, 3. Etage
Wohnfläche 42,63 m²
2 Zimmer
Kellerfläche 3 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, WG-tauglich
Ausstattung
Vollmöbliert
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
42 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,44
C
Beschreibung
´´SMART luxury´´
Willkommen in dieser schicken und stilvoll eingerichteten 2-Zimmer-Wohnung mit separater Küche. Die Wohnung ist hell, zentral gelegen überzeugt durch ihre praktische und funktionale Gestaltung.
Voll möbliert ist sie sofort einzugsbereit, sodass Sie sich direkt wie zu Hause fühlen können.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Toilette ausgestattet, um Ihren Komfort zu gewährleisten. Dank großer Fensterfronten ist die Wohnung besonders hell und einladend. Auf einer Gesamtfläche von ca. 42,63 m2 können Sie Ihre kleine Ruheoase schaffen und sich nach einem stressigen Alltag entspannen.
Die unmittelbare Umgebung bietet gute Infrastruktur und Nahversorgung. Für die Besorgungen des täglichen Bedarfs stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Viele öffentliche und private Kindergärten sowie Volksschulen, aber auch höhere Schulen sind nicht weit entfernt. Ebenso sind Friseure, Ärzte und Apotheken zu Fuß erreichbar. Durch die sehr gute öffentliche Anbindung können Sie schnell und bequem andere Stadtteile Wiens erreichen. Die nächste U-Bahn Station ist nur 5 Gehminuten entfernt.in Das Stadtzentrum Wiens erreichen Sie in 10 Minuten.
Die monatliche Gesamtbelastung beträgt € 999,00
Miete brutto: € 840,84
Betriebskosten: € 158,16
Strom- und Heizkosten sind nach Verbrauch separat zu bezahlen.
"Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin!"
Besichtigung mit Einzelterminen am Freitag, den 30.10.2024 in der Zeit von 10:00 Uhr bis 13:00 Uhr! Um Voranmeldung wird gebeten. Nützen Sie die Möglichkeit Ihren Wunschtermin online zu buchen!
„Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen – eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen.“
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 764,4 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 143,78 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 90,82
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 999
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Heizwärmebedarf: 42.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.44
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
Willkommen in dieser schicken und stilvoll eingerichteten 2-Zimmer-Wohnung mit separater Küche. Die Wohnung ist hell, zentral gelegen überzeugt durch ihre praktische und funktionale Gestaltung.
Voll möbliert ist sie sofort einzugsbereit, sodass Sie sich direkt wie zu Hause fühlen können.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Toilette ausgestattet, um Ihren Komfort zu gewährleisten. Dank großer Fensterfronten ist die Wohnung besonders hell und einladend. Auf einer Gesamtfläche von ca. 42,63 m2 können Sie Ihre kleine Ruheoase schaffen und sich nach einem stressigen Alltag entspannen.
Die unmittelbare Umgebung bietet gute Infrastruktur und Nahversorgung. Für die Besorgungen des täglichen Bedarfs stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Viele öffentliche und private Kindergärten sowie Volksschulen, aber auch höhere Schulen sind nicht weit entfernt. Ebenso sind Friseure, Ärzte und Apotheken zu Fuß erreichbar. Durch die sehr gute öffentliche Anbindung können Sie schnell und bequem andere Stadtteile Wiens erreichen. Die nächste U-Bahn Station ist nur 5 Gehminuten entfernt.in Das Stadtzentrum Wiens erreichen Sie in 10 Minuten.
Die monatliche Gesamtbelastung beträgt € 999,00
Miete brutto: € 840,84
Betriebskosten: € 158,16
Strom- und Heizkosten sind nach Verbrauch separat zu bezahlen.
"Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin!"
Besichtigung mit Einzelterminen am Freitag, den 30.10.2024 in der Zeit von 10:00 Uhr bis 13:00 Uhr! Um Voranmeldung wird gebeten. Nützen Sie die Möglichkeit Ihren Wunschtermin online zu buchen!
„Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen – eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen.“
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 764,4 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 143,78 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 90,82
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 999
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Heizwärmebedarf: 42.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.44
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
Anbieter:in
GewerblichRE/MAX FavoritFrau Silvana Ljubisavljevic
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