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Luxuriöse 2-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Hard - Erstbezug!

1.219
 
53 m²
Etage1
Befristung-
Kaution-
AJAS-Immo GmbHFrau Julia Längle
Poststraße 3, 6971 Hard
Hard ist eine charmante und lebendige Gemeinde am Bodensee mit hervorragender Infrastruktur. Das Herzstück des Dorfes ist von gemütlichen Cafés, Restaurants und kleinen Boutiquen gesäumt. Dort mitten im Zentrum entsteht das neue Geschäfts- und Wohnhaus "Poststrasse". Ein Geschäfts- und Wohnhaus, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Diese exklusive Immobilie vereint modernes Design mit optimaler Funktionalität und bietet sowohl attraktive Geschäftsflächen als auch komfortable Wohnmöglichkeiten.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.218,93 €
Preis pro m²23,04 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.101,75 €
USt. Gesamtbelastung117,18 €
Miete969,47 €
USt. Miete103,95 €
Betriebskosten132,28 €
USt. Betriebskosten13,23 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

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Merkmale

Verfügbar ab 01.12.2025
Wohnung
Baujahr 2025, Neubau, Erstbezug, Grundstück voll erschlossen, 1. Etage, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 52,91 m²
1 Badezimmer

Beschreibung

Diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre wunderbar helle Fensterfront im Wohn-Essbereich und Schlafzimmer sowie dem großen Balkon und kombiniert stilvolles Wohnen mit modernem Komfort.

Der großzügige, überdachte Balkon lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Im Inneren erwartet Sie eine luxuriöse Ausstattung: edler Parkettboden, Fußbodenheizung für wohlige Wärme und elegant geflieste Nasszellen schaffen ein harmonisches Wohngefühl. Die hochwertige Einbauküche, ausgestattet mit modernen Elektrogeräten, lässt keine Wünsche offen. Dank der 3-fach-verglasten Fenster sowie des außenliegenden Sicht- und Sonnenschutzes genießen Sie stets Ruhe und Privatsphäre. Ein Tiefgaragenplatz mit E-Ladestation und ein komfortabler Autolift unterstreichen den modernen Lebensstil.

Die Anlage punktet zusätzlich mit eigenen Grünflächen, praktischen Fahrradabstellplätzen im Innen- und Außenbereich, sowie einer cleveren Service-App für die einfache Kommunikation mit der Hausverwaltung.

Besonders hervorzuheben ist das innovative Heizsystem, das auf erneuerbare Energien setzt: Erdwärme und Solarenergie sorgen für umweltfreundliche Wärmeversorgung und tragen aktiv zum Klimaschutz bei.

Ein rundum perfektes Zuhause für anspruchsvolle Bewohner:innen.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie uns an unter Anbieter kontaktieren und vereinbaren Sie einen Termin zur Besichtigung der Wohnung. Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung persönlich oder über Videotelefonie (zB Signal oder WhatsApp).


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <150m
Apotheke <250m
Krankenhaus <4.200m
Klinik <4.075m

Kinder & Schulen
Schule <150m
Kindergarten <225m
Höhere Schule <6.275m
Universität <4.675m

Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <75m
Einkaufszentrum <1.725m

Sonstige
Bank <125m
Geldautomat <125m
Post <225m
Polizei <225m

Verkehr
Bus <200m
Bahnhof <1.175m
Autobahnanschluss <3.900m
Flughafen <9.850m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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