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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Balkon

Hausmeister-Wohnung im Erstbezug! Top moderne 2-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Hard

918
 
41 m²2 ZimmerBalkon
Etage1
Befristung-
Kaution-
AJAS-Immo GmbHFrau Julia Längle
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
Poststraße 3, 6971 Hard
Hard ist eine charmante und lebendige Gemeinde am Bodensee mit hervorragender Infrastruktur. Das Herzstück des Dorfes ist von gemütlichen Cafés, Restaurants und kleinen Boutiquen gesäumt. Dort mitten im Zentrum entsteht das neue Geschäfts- und Wohnhaus "Poststrasse". Ein Geschäfts- und Wohnhaus, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Diese exklusive Immobilie vereint modernes Design mit optimaler Funktionalität und bietet sowohl attraktive Geschäftsflächen als auch komfortable Wohnmöglichkeiten.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten917,54 €
Preis pro m²22,38 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto827,76 €
USt. Gesamtbelastung89,78 €
Miete725,36 €
USt. Miete79,54 €
Betriebskosten102,4 €
USt. Betriebskosten10,24 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab 01.12.2025
Wohnung
Baujahr 2025, Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Satteldach, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Fliesen, 1. Etage, Insgesamt 4 Etagen
Nutzfläche 41 m²
1 Balkon
südseitig
2 Zimmer
1 Badezimmer
Tiefgarage
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Dusche
Hausverwaltung Smartphone App, Lastenaufzug, Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fußbodenheizung

Beschreibung

Hausmeister-Wohnung in moderner Wohnanlage – Wohnen & Verantwortung vereinen

Diese freundliche 2-Zimmer-Wohnung bietet nicht nur stilvolles Wohnen mit modernem Komfort, sondern auch die Möglichkeit, eine verantwortungsvolle Aufgabe in der Wohnanlage zu übernehmen.

Als Hausmeister:in sind Sie für die Betreuung der gesamten Anlage zuständig – von der Pflege der Außenanlagen bis zur Koordination kleinerer Instandhaltungsarbeiten. Sie stehen als erste Ansprechperson für Bewohner:innen zur Verfügung und sorgen für einen reibungslosen Ablauf im täglichen Betrieb.

Die südseitig ausgerichtete, überdachte Wohnung verfügt über helle Räume mit luxuriöser Ausstattung: edler Parkettboden, Fußbodenheizung und elegant geflieste Nasszellen schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Die moderne Einbauküche lässt keine Wünsche offen, und dank 3-fach-verglaster Fenster sowie eines außenliegenden Sicht- und Sonnenschutzes genießen Sie Ruhe und Privatsphäre. Ein Tiefgaragenplatz mit E-Ladestation sowie ein Autolift stehen ebenfalls zur Verfügung.

Die Anlage überzeugt mit eigenen Grünflächen, praktischen Fahrradabstellplätzen und einer cleveren Service-App für eine einfache Kommunikation mit der Hausverwaltung – ideal für die tägliche Arbeit als Hausmeister:in.

Besonders hervorzuheben ist das innovative Heizsystem auf Basis erneuerbarer Energien: Erdwärme und Solarenergie sorgen für eine umweltfreundliche Wärmeversorgung.

Wir suchen eine zuverlässige, engagierte Person, die sowohl technisches Verständnis als auch ein Gespür für die Anliegen der Bewohner:innen mitbringt. Wenn Sie an dieser verantwortungsvollen Aufgabe interessiert sind, freuen wir uns auf Ihren Anruf!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie uns an unter Anbieter kontaktieren und vereinbaren Sie einen Termin zur Besichtigung der Wohnung. Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung persönlich oder über Videotelefonie (zB Signal oder WhatsApp).


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <150m
Apotheke <250m
Krankenhaus <4.200m
Klinik <4.075m

Kinder & Schulen
Schule <150m
Kindergarten <225m
Höhere Schule <6.275m
Universität <4.675m

Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <75m
Einkaufszentrum <1.725m

Sonstige
Bank <125m
Geldautomat <125m
Post <350m
Polizei <225m

Verkehr
Bus <200m
Bahnhof <1.175m
Autobahnanschluss <3.900m
Flughafen <9.850m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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