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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Penthouse
  • Video Live-Besichtigung

Exklusives Maisonette-Penthouse in Hard, Vorarlberg - Erstbezug!

2.128
 
95 m²
Etage3
Befristung-
Kaution-
AJAS-Immo GmbHFrau Julia Längle
6971 Hard
Hard ist eine charmante und lebendige Gemeinde am Bodensee mit hervorragender Infrastruktur. Das Herzstück des Dorfes ist von gemütlichen Cafés, Restaurants und kleinen Boutiquen gesäumt. Dort mitten im Zentrum entsteht das neue Geschäfts- und Wohnhaus "Poststrasse". Ein Geschäfts- und Wohnhaus, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Diese exklusive Immobilie vereint modernes Design mit optimaler Funktionalität und bietet sowohl attraktive Geschäftsflächen als auch komfortable Wohnmöglichkeiten.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten2.127,55 €
Preis pro m²22,33 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.927,77 €
USt. Gesamtbelastung199,78 €
Miete1.689,59 €
USt. Miete175,96 €
Betriebskosten238,18 €
USt. Betriebskosten23,82 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

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Merkmale

Verfügbar ab 01.12.2025
Penthouse
Baujahr 2025, Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Satteldach, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Fliesen, 3. Etage, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 95,27 m²
nordostseitig, südwestseitig
2 Badezimmer
Gäste WC, Abstellraum
Tiefgarage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche
Lastenaufzug, Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fußbodenheizung, Solar, Erdwärme

Beschreibung

Diese exklusive Wohnung besticht als Maisonette-Wohnung durch ihre besondere Raumaufteilung und kombiniert stilvolles Wohnen mit modernem Komfort.

Der großzügige, überdachte Balkon lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Im Inneren erwartet Sie eine luxuriöse Ausstattung: edler Parkettboden, Fußbodenheizung für wohlige Wärme und elegant geflieste Nasszellen schaffen ein harmonisches Wohngefühl. Die hochwertige Einbauküche, ausgestattet mit modernen Elektrogeräten, lässt keine Wünsche offen. Dank der 3-fach-verglasten Fenster sowie des außenliegenden Sicht- und Sonnenschutzes genießen Sie stets Ruhe und Privatsphäre. Ein Tiefgaragenplatz mit E-Ladestation und ein komfortabler Autolift unterstreichen den modernen Lebensstil.

Die Anlage punktet zusätzlich mit eigenen Grünflächen, praktischen Fahrradabstellplätzen im Innen- und Außenbereich, sowie einer cleveren Service-App für die einfache Kommunikation mit der Hausverwaltung.

Besonders hervorzuheben ist das innovative Heizsystem, das auf erneuerbare Energien setzt: Erdwärme und Solarenergie sorgen für umweltfreundliche Wärmeversorgung und tragen aktiv zum Klimaschutz bei.

Ein rundum perfektes Zuhause für anspruchsvolle Bewohner:innen.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie uns an unter Anbieter kontaktieren und vereinbaren Sie einen Termin zur Besichtigung der Wohnung. Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung persönlich oder über Videotelefonie (zB Signal oder WhatsApp).


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <4.500m
Klinik <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <6.500m
Universität <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <4.000m
Flughafen <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Plus Insider

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