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  • Etagenwohnung
  • Teilmöbliert
  • Video Live-Besichtigung

" ++ PraterStern ++"

595.000
 
77 m²3 Zimmer
Preis / m²7.727,27 €
Etage4
Baujahrca. 1900
RE/MAX EliteHerr Dominik Schreyer-Richtarz
1020 Wien

Einmalige Kosten

Kaufpreis595.000 €
Kaufpreis pro m²7.727,27 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Fixpreis
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten321,4 €
Steuersatz20 %

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr ca. 1900, Gepflegt, Unterkellert, 4. Etage
Wohnfläche 77 m²
3 Zimmer
Kellerfläche 2 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Teilmöbliert
Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
125 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,63
E

Beschreibung

"++ PraterStern ++"

Diese Wohnung wartet im 4. Liftstock eines erst 2022 komplett sanierten Altbaus in der Kleinen Statdgutgasse / Ecke Nordbahnstraße in unmittelbarer Nähe des Pratersterns auf ihre(n) neuen Eigentümer.

Die Wohnung ist ebenfalls saniert, sehr gepflegt und in ausgezeichnetem Zustand. Die Fenster aller drei Wohnräume sind in Richtung Kleine Stadtgutgasse (Nordwest) ausgerichtet, in der Küche gibt es noch ein (nicht durchsichtiges) großes Fenster mit Glaskacheln zum Gang. Über den großen Vorraum sind weiters das Badezimmer, des eparate WC und ein Abstellraum zu erreichen.

Die Wohnung ist barrierefrei erreichbar. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Ausstattung und im Haus steht ein Abstellraum für Fahrräder zur Verfügung.

Der Lokalbahnhof Praterstern (U-Bahn Linien U1, U2, Schnellbahn Linien S1, S2, S3, S4, S7 sowie Straßenbahn- und Buslinien) befindet sich nahezu vor der Tür, somit sind Sie hier mit öffentlichen Verkehrsmitteln in nur wenigen Minuten mitten im Zentrum Wiens. Das Erholungsgebiet Prater ist ebenfalls direkt vor der Haustür.

Sämtliche Infrastruktur zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie Kinderbetreuung, Schulen und medizinische Versorgung sowie Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten sind in unmittelbarer Umgebung gut erreichbar. Eine detaillierte Umgebungsanalyse steht zur Verfügung.

>>> Hier geht`s zu der interaktiven 360°-Tour


Der Preis NUR € 595.000,--
Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 119.000,--/monatlich € 2.380--


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 125.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.63
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichRE/MAX EliteHerr Dominik Schreyer-Richtarz
Video Live-Besichtigung
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