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GESCHÄFTSLOKAL - MITTEN IM SERVITENVIERTEL
1.709 €
116 m²4 Zimmer
POLKE & PARTNER IMMOBILIENTREUHANDHerr Isaac Baruwa
1090 Wien
Mitten im Servitenviertel, 3 Min Fußweg zur U4-Station Rossauer Lände / Straßenbahnlinie D - Station Schlickgasse. Wenige Minuten von Liechtensteinpark und grünem Donaukanal. Umgeben von einladender Gastronomie und Einzelhandel. Schulen, Apotheken, Ärzte und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.709,28 €
Preis pro m²12 €
Gesamtbelastung Netto1.424,4 €
USt. Gesamtbelastung284,88 €
Miete1.160 €
USt. Miete232 €
Miete1.392 €
Betriebskosten264,4 €
USt. Betriebskosten52,88 €
Einmalige Kosten
Provision inkl. USt.: 3 BMM zzgl. 20% USt.
Kaution: 6 BMM
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Einzelhandel
Baujahr 1895, Renovierungsbedürftig, Erdgeschoss
Gesamtfläche 116 m²
Nutzfläche 116 m²
4 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
Heizung
Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
100 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,95
B
Beschreibung
Hier bietet sich die seltene Gelegenheit zur Miete eines Geschäftslokals, mitten im Servitenviertel.
116qm Nutzfläche teilen sich in zwei Eingangsbereiche, 3 jeweils ca. 20qm große straßenseitige Räume sowie Sanitärräumlichkeiten und einen weiteren großen privaten Raum im Fonds.
Die Räumlichkeiten eignen sich für eine Vielzahl an Gewerbetätigkeiten,
von Handel über Dienstleistung bis hin zu Schulungsräumlichkeiten.
Gastronomie ist leider NICHT vorgesehen.
Das Lokal ist Sanierungsbedürftig, dies wird bei einer längerfristigen Anmietung und entsprechendem Investitionsbedarf von den Eigentümern natürlich berücksichtigt!
Bei Interesse, bitten wir Sie uns mitzuteilen für welchen Zweck Sie die Räumlichkeiten gerne verwenden würden. Wir stehen Ihnen dann gerne für weitere Infos sowie zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins zur Verfügung!
Bei Interesse an dieser Immobilie ersuchen wir Sie um Bekanntgabe Ihres VOLLEN NAMENS, Ihrer ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER und E-MAIL-Adresse um Ihnen ein unverbindliches Offert übermitteln zu können!
NOTE FOR OUR INTERNATIONAL CUSTOMERS: Further information in English available upon request stating your full name, postal and e-mail address as well as your telephone number.
116qm Nutzfläche teilen sich in zwei Eingangsbereiche, 3 jeweils ca. 20qm große straßenseitige Räume sowie Sanitärräumlichkeiten und einen weiteren großen privaten Raum im Fonds.
Die Räumlichkeiten eignen sich für eine Vielzahl an Gewerbetätigkeiten,
von Handel über Dienstleistung bis hin zu Schulungsräumlichkeiten.
Gastronomie ist leider NICHT vorgesehen.
Das Lokal ist Sanierungsbedürftig, dies wird bei einer längerfristigen Anmietung und entsprechendem Investitionsbedarf von den Eigentümern natürlich berücksichtigt!
Bei Interesse, bitten wir Sie uns mitzuteilen für welchen Zweck Sie die Räumlichkeiten gerne verwenden würden. Wir stehen Ihnen dann gerne für weitere Infos sowie zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins zur Verfügung!
Bei Interesse an dieser Immobilie ersuchen wir Sie um Bekanntgabe Ihres VOLLEN NAMENS, Ihrer ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER und E-MAIL-Adresse um Ihnen ein unverbindliches Offert übermitteln zu können!
NOTE FOR OUR INTERNATIONAL CUSTOMERS: Further information in English available upon request stating your full name, postal and e-mail address as well as your telephone number.
Anbieter:in
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