Hollgasse 7, 1050 Wien
Einmalige Kosten
Kaufpreis470.000 €
Kaufpreis pro m²6.103,9 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Laufende Kosten
Betriebskosten230 €
Heizkosten120 €
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
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Merkmale
Verfügbar ab gleich
Etagenwohnung
Baujahr 2003, Neubau, Neuwertig, Unterkellert, Parkett, 1. Etage, Insgesamt 7 Etagen
Gesamtfläche 77 m²
1 Loggia
Terrasse
3 Zimmer
1 Badezimmer
Garage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Vollmöbliert, Badewanne
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
53 kWh/(m²a)
C
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine Wohnung die vor eigenen Jahren komplett renoviert wurde und vor 2 Jahren auch eine neue Einbauküche bekommen hat!
Die Wohnung schaut mit ihren Holzverzierungen an den Wänden sehr edel und luxeriös aus.
Alle Schränke und Türen sind nach Mass bis zur Decke gebaut, das Badezimmer mit hochwertigen Fliesen verlegt und zwei getrennten Waschbecken versehen. Echtholz Parkettboden in allen übrigen Räumen ohne Übergänge und noch viel mehr!
Die Kuche ist neu, wurde vor 2 Jahren nach Maß eingebaut, hat eine weiß/goldene Steinplatte und neuge Bosch Serie 8 Gärete - hat insgesamt 30 000e gekostet.
Auf der Fotos sieht man die Wohnung mit der alten Küche und den Möbel und mit jetzigem Stand und neuer Küche zum Vergleich.
Die Wohnung wird vollmöbiliert verkauft.
Wir sind eine Familie ohne Tiere und Nichraucher Haushalt!
Die Eigentumswohnung hat gemäß Plan ca. 77,40 m² Nutzfläche und liegt im 1. Stock. Die Wohnung befindet sich in einem Neubaukomplex mit vielen Extras:
2 Garagen, direkt mit dem Aufzug in den Spar, mehrere Kinderwägen- und Fahrradräume, begrünte Dachterrasse mit anliegender Küche , Sauna und Wellnessbereich mit Sonnenterrasse und Duschen, Sporthalle, Spielplaz und viele begrünte Flächen und allgemeine Terrassen!
Erichtet im 2003, das Gebeude hat +500 000e Reserven in der Reparatrrücklage!
Monatliche Kosten:
Betriebkosten 230e (Aufzug, Strom, Wasser, Reparaturlrücklage...)
Fernrwärme und Wassar 120e (je nach Verbrauch)
Garage nach Wunsch 123e
Die Eigentumswohnung besteht aus:
Vorraum, Wohnraum mit anschließender Kochnische, Zimmer 1, Zimmer 2, Bad, WC
Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil (ca. 3m²).
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist als ausgezeichnet zu bewerten In .4 Gehminuten oder weniger als 300m sind zu erreichen: die S-Bahn Linie , die Straßenbahn-Linien 1, 6, 18, 62 und Badnerbahn und die Autobus-Linien 12A und 14A.
Durch die Verlängerung der U2 und der daraus resultierenden U-Bahn-Station "Matzleinsdorferplatz" wird die auch die öffentliche Infrastruktur enorm aufgewertet.
Im Kreis von 300m befinden sich:
2 Apotheken, Billa, Spar, Penny, Libro, die Post, viele Restaurants, Kindergärten, Schulen
1,8 km sind Karlsplatz und Mariahileferstrasse erreichbar!
Kaufpreis: 470 .000,00 Euro
Die Wohnung schaut mit ihren Holzverzierungen an den Wänden sehr edel und luxeriös aus.
Alle Schränke und Türen sind nach Mass bis zur Decke gebaut, das Badezimmer mit hochwertigen Fliesen verlegt und zwei getrennten Waschbecken versehen. Echtholz Parkettboden in allen übrigen Räumen ohne Übergänge und noch viel mehr!
Die Kuche ist neu, wurde vor 2 Jahren nach Maß eingebaut, hat eine weiß/goldene Steinplatte und neuge Bosch Serie 8 Gärete - hat insgesamt 30 000e gekostet.
Auf der Fotos sieht man die Wohnung mit der alten Küche und den Möbel und mit jetzigem Stand und neuer Küche zum Vergleich.
Die Wohnung wird vollmöbiliert verkauft.
Wir sind eine Familie ohne Tiere und Nichraucher Haushalt!
Die Eigentumswohnung hat gemäß Plan ca. 77,40 m² Nutzfläche und liegt im 1. Stock. Die Wohnung befindet sich in einem Neubaukomplex mit vielen Extras:
2 Garagen, direkt mit dem Aufzug in den Spar, mehrere Kinderwägen- und Fahrradräume, begrünte Dachterrasse mit anliegender Küche , Sauna und Wellnessbereich mit Sonnenterrasse und Duschen, Sporthalle, Spielplaz und viele begrünte Flächen und allgemeine Terrassen!
Erichtet im 2003, das Gebeude hat +500 000e Reserven in der Reparatrrücklage!
Monatliche Kosten:
Betriebkosten 230e (Aufzug, Strom, Wasser, Reparaturlrücklage...)
Fernrwärme und Wassar 120e (je nach Verbrauch)
Garage nach Wunsch 123e
Die Eigentumswohnung besteht aus:
Vorraum, Wohnraum mit anschließender Kochnische, Zimmer 1, Zimmer 2, Bad, WC
Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil (ca. 3m²).
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist als ausgezeichnet zu bewerten In .4 Gehminuten oder weniger als 300m sind zu erreichen: die S-Bahn Linie , die Straßenbahn-Linien 1, 6, 18, 62 und Badnerbahn und die Autobus-Linien 12A und 14A.
Durch die Verlängerung der U2 und der daraus resultierenden U-Bahn-Station "Matzleinsdorferplatz" wird die auch die öffentliche Infrastruktur enorm aufgewertet.
Im Kreis von 300m befinden sich:
2 Apotheken, Billa, Spar, Penny, Libro, die Post, viele Restaurants, Kindergärten, Schulen
1,8 km sind Karlsplatz und Mariahileferstrasse erreichbar!
Kaufpreis: 470 .000,00 Euro
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- Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
- Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!
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Anbieter:in
PrivatDjordje Mirkovic
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