Ausflugsgasthaus im Wienerwald im EIGENTUM auf Pachtgrund der Stadt Wien - eigene Wohnung im OG!

Ausflugsgasthaus im Wandergebiet am Rande von Wien sucht Nachfolger!

Ein uriges Wiener Gasthaus - ideal gelegen inmitten der Natur in der Nähe eines gut besuchten Standwanderweges – sucht einen Nachfolger
mit kreativen Ideen und Herzblut fürs Gastgewerbe.

Das Haus befindet sich auf Pachtgrund – die jährliche Pachtvorschreibung ist moderat, was dieses sympathische Objekt noch
attraktiver macht.

Das Lokal bietet im geschützten und von Natur und schattenspendenden Bäumen umgebenen Gastgarten etwa 80 - 100 Sitzplätze,
in der gemütlichen Gaststube und der Schank mit ca. 110 m²  finden 60 Personen Platz.

Eine eigene Wohnung im Obergeschoss mit etwa 75 m² (4 Zimmer und 2 Badezimmer), bietet Ihnen die Möglichkeit, über Ihrem Lokal
zu wohnen – nach der Arbeit müssen Sie nicht müde heimfahren – ideal auch für Saisonpersonal, welches eine Bleibe benötigt.

Im Kaufpreis inbegriffen ist das gesamte Inventar wie Tische und Sessel, die Gastroküche und die Ausstattung wie Geschirr,
Kaffeemaschine usw.

Sie übernehmen über Jahre gewachsenen Stammkunden, welche die gute Küche und das Alt Wiener Flair zu schätzen wissen –
hier fühlen sich Jung und Alt sehr wohl.

Es gibt in Fußnähe auch eine Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel – das Lokal ist sehr beliebt bei Wanderern, Senioren, Familien mit Kindern
und Hundebesitzern, die sich das ganze Jahr über bei einem Mittagessen oder einer guten Jause stärken möchten.

Ausführliche Informationen zum Objekt und die genaue Adresse erhalten Sie aufgrund der Diskretion und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer
gerne nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.

Bitte um Beachtung: Der angegebene Kaufpreis von 269.000 € versteht sich ohne Ust.- beim Kauf kommen noch 20% USt. zum Kaufpreis hinzu.

Beim gezeigten Titelbild handelt es sich um ein Symbolfoto!

Ich freue mich, Ihnen für alle Fragen zur Verfügung zu stehen und Ihnen diese Immobilie mit ganz viel Potential bei
einer Besichtigung zeigen zu dürfen!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Geldautomat <2.500m
Bank <2.500m
Post <1.500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <4.500m
Straßenbahn <2.500m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap