- Dachgeschosswohnung
- Altbau
- Video Live-Besichtigung
Altbau, Kamin, Parkett, Licht - Ein Wohntraum mit perfekter Anbindung!
299.500 €
63 m²2 Zimmer
Preis / m²4.737,42 €
Etage4
Baujahr-
MOO Immobilien GmbHPhilipp Rödleitner, BSc (WU)
1150 Wien
Das Objekt liegt im 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus, in einem aufstrebenden und urbanen Viertel.
Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ausgezeichnet – die U-Bahn-Station Schweglerstraße (U3) sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe. Nur wenige Stationen entfernt liegt der Westbahnhof sowie die beliebte Einkaufsstraße Mariahilfer Straße.
In der Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Erholungsräume wie der Auer-Welsbach-Park und die Wiener Stadthalle bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Ideal für Menschen, die eine zentrale und gut vernetzte Lage in Wien suchen.
Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ausgezeichnet – die U-Bahn-Station Schweglerstraße (U3) sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe. Nur wenige Stationen entfernt liegt der Westbahnhof sowie die beliebte Einkaufsstraße Mariahilfer Straße.
In der Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Erholungsräume wie der Auer-Welsbach-Park und die Wiener Stadthalle bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Ideal für Menschen, die eine zentrale und gut vernetzte Lage in Wien suchen.
Einmalige Kosten
Kaufpreis299.500 €
Kaufpreis pro m²4.737,42 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten142,75 €
Monatliche Kosten Netto129,77 €
USt. Monatliche Kosten12,98 €
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Merkmale
Verfügbar ab Sofort
Dachgeschosswohnung
Altbau, Modernisiert, Unterkellert, Parkett, Fliesen, 4. Etage
Wohnfläche 63,22 m²
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Abstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Dusche, Kamin
Die Dachgeschosswohnung bietet zwei helle Zimmer und besticht durch ihren neuen Kamin, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet praktischen Komfort. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Abstellraum, der Stauraum bietet.
Die großzügige Küche lädt zum Kochen ein und bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung und eine Frühstücksecke.
Die Wohnung ist sofort bezugsfertig und das gesamte Gebäude befindet sich in hervorragendem Zustand.
Ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf modernes Wohnen in einem gepflegten Ambiente legen.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet praktischen Komfort. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Abstellraum, der Stauraum bietet.
Die großzügige Küche lädt zum Kochen ein und bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung und eine Frühstücksecke.
Die Wohnung ist sofort bezugsfertig und das gesamte Gebäude befindet sich in hervorragendem Zustand.
Ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf modernes Wohnen in einem gepflegten Ambiente legen.
Heizung
Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
143,8 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,41
D
Beschreibung
Entdecken Sie diese einladende 63m² große Dachgeschosswohnung, die Ihnen auf zwei perfekt geschnittenen Zimmern ein unschlagbares Wohngefühl bietet.
Der neu installierte Kamin ist neben den Lichtdurchfluteten Räumen das Highlight dieser Wohnung und sorgt für eine behagliche Atmosphäre, perfekt für gemütliche Abende mit Freunden oder der Familie.
Die offene Raumgestaltung und die hohen Decken lassen viel Licht herein und schaffen ein angenehmes Raumklima. Die Wohnung ist sofort bezugsfertig, sodass Sie sich direkt wohlfühlen können.
Das gesamte Gebäude ist in einem hervorragenden Zustand und wurde regelmäßig instand gehalten, was nicht nur den Wohnkomfort erhöht, sondern auch den langfristigen Wert Ihrer Investition sichert.
Diese Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die das Leben im Dachgeschoss lieben und eine ruhige, gut erhaltene Umgebung schätzen.
Der neu installierte Kamin ist neben den Lichtdurchfluteten Räumen das Highlight dieser Wohnung und sorgt für eine behagliche Atmosphäre, perfekt für gemütliche Abende mit Freunden oder der Familie.
Die offene Raumgestaltung und die hohen Decken lassen viel Licht herein und schaffen ein angenehmes Raumklima. Die Wohnung ist sofort bezugsfertig, sodass Sie sich direkt wohlfühlen können.
Das gesamte Gebäude ist in einem hervorragenden Zustand und wurde regelmäßig instand gehalten, was nicht nur den Wohnkomfort erhöht, sondern auch den langfristigen Wert Ihrer Investition sichert.
Diese Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die das Leben im Dachgeschoss lieben und eine ruhige, gut erhaltene Umgebung schätzen.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichMOO Immobilien GmbHPhilipp Rödleitner, BSc (WU)
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