Wohnen in Christkindl mit sonnigem Wintergarten und Garage

Verkauft wird eine gemütliche Wohnung im renommierten Steyrer Ortsteil Christkindl.

Privatverkauf ohne Makler (Ersparnis der übliche Provision von 3% +20% Steuern entspricht 8.640€).
Bitte keine Makler Anfragen.

Die ruhige Lage am Stadtrand mit kurzen Wegen ins Zentrum sowie ins Grüne bietet eine ausgewogenen Balance zwischen Stadt- und Landleben.

Die 79,11 m² große Wohnung befindet sich im 2 Stock und beinhaltet einen südseitigen, sonnigen Wintergarten, ein möbliertes Kellerabteil und eine Garage.
In allen Räumen wird über eine komfortable Fußbodenheizung geheizt, welche über eine Zentralheizung versorgt wird.

Intelligente Raumaufteilung:
2 Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, Küche, Bad, Abstellraum sowie ein separates WC werden durch einen effizient angelegten Vorraum verbunden.

Ausstattung:
• Küche inklusive Sitzecke und Elektrogeräte (Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler, Herd, Ofen mit Mikrowellenfunktion)
• Kinderzimmer voll möbliert
• Schlafzimmer mit großzügigem Einbauschrank, Ankleidespiegel und Kommode
• Badezimmer mit Eckbadewanne voll möbliert
• Vorraum inklusive Garderobe, Spiegel und Gegensprechanlage
• Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
• Rollläden bzw. Jalousien an allen Fenstern, teilweise Fliegengitter
• Wohnzimmer und Wintergarten können bei Bedarf über 2 Flügeltüren getrennt werden
• Kellerabteil möbliert mit Einbauregalen
• Garage mit automatischem Tor und Wandboard, zahlreiche gebührenfreie Stellplätze vor dem Haus
• Kabel-TV und Telefon bzw. Internetanschluss

Lage und Infrastruktur
• Müllinsel 50m
• Bushaltestelle 80m
• Supermarkt 400m
• Steyr Fluss/Au 650m
• Kindergarten 700m
• Volkschule 700m
• Bank 1km
• Stadtzentrum 1,5 km
• Postamt 1,8km
• Krankenhaus 2,5 km
- Bahnhof 2,6 km