Provisionsfrei
Altbau
Video Live-Besichtigung

Topsanierte Altbauwohnung mit modernen Chic! Nahe Rochusmarkt! Unbefristet!

1.296 €

70 m²2 Zimmer

Etage1

Befristung-

Kaution3.887,76 €

Briffaut & Co Immobilien KGFrau Angelika Briffaut

Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!

Baumannstraße, 1030 Wien

Landstraße, Rochusmarkt

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.295,92 €

Preis pro m²18,54 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto1.178,11 €

USt. Gesamtbelastung117,81 €

Miete911,47 €

USt. Miete91,15 €

Betriebskosten215,91 €

USt. Betriebskosten21,59 €

Sonstige Kosten Netto50,73 €

USt. Sonstige Kosten5,07 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: Der Mietpreis exkl. Heiz-und Stromkosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 3.887,76 €

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Merkmale

Verfügbar ab Ab sofort

unbefristet

Wohnung

Baujahr 1900, Altbau, Neuwertig, Parkett, Fliesen, 1. Etage

Wohnfläche 69,89 m²

2 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

Fahrradabstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne

Personenaufzug

Heizung

Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

82,7 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1,82

Beschreibung

Modern sanierte Altbauwohnung mit qualitätsvoller Ausstattung in einem historischen Gebäude nahe dem Rochusmarkt. Diese ruhige Wohnung von ca. 70 m² befinden sich in einem renovierten historischen Altbau im 1. Stock mit Aufzug in einer Seitenstraße nahe der Landstraße. In nur 6 Minuten zu Fuß erreichen Sie den Rochusmarkt. Die Wohnung ist modern ausgestattet und überzeugt durch ihre angenehmen Räume und einer schönen Wohnküche! Ihre Vorteile:

Großzügige Räume mit einer Raumhöhe von 3,15 m
Unbefristete Vermietung
Offene Wohnküche mit großen Fenstern und Geräten der Marke Siemens
Geräumiges Badezimmer mit Badewanne und integrierter Dusche
Separates WC mit Fenster und einem großzügigen Vorraum
Keller
Gute Verkehrsanbindung: 5 Minuten Fußweg zur U4 und U3, sowie in unmittelbarer Nähe zur Straßenbahnlinie 0, Station "Sechskrüglergasse". Ärzte, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in der Nähe.

Heizung und Strom werden nach eigenem Verbrauch abgerechnet und sind zusätzlich zur Miete zu zahlen. Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter Anbieter kontaktieren für weitere Informationen.

WICHTIGER gesetzlicher HINWEIS:
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <250m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <2.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap