Provisionsfrei
Dachgeschosswohnung
Terrasse
Video Live-Besichtigung

106 m2 große Drei-Zimmer Wohnung mit 25 m2 großer Dachterrasse! Separat begehbar, Neustiftgasse/ Sankt-Ulrich-Platz!

2.199 €

106 m²3 ZimmerTerrasse 25 m²

Etage-

Befristung3 Jahre

Kaution8.800 €

ImmobilienquartierHerr Peter Bigus

1070 Wien

St. Ulrich Platz / Museumstraße / Neustiftgasse

Laufende Kosten

Monatliche Kosten2.198,85 €

Preis pro m²20,74 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto1.998,95 €

USt. Gesamtbelastung199,9 €

Miete1.685 €

USt. Miete168,5 €

Betriebskosten235,9 €

USt. Betriebskosten23,59 €

Sonstige Kosten Netto78,05 €

USt. Sonstige Kosten7,81 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 8.800,00 €

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Merkmale

Verfügbar ab ab sofort

befristet auf 3 Jahre

Dachgeschosswohnung

Neubau, Neuwertig, Parkett, Fliesen

Wohnfläche 106 m²

1 Terrasse 25 m² nordwestseitig

nordwestseitig

3 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette, WG-tauglich

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne

Heizung

Etagenheizung, Fußbodenheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

48,58 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1,19

Beschreibung

Zur Vermietung steht eine gepflegte 106 m2 große Drei-Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit einer 25 m2 großen Dachterrasse im Obergeschoß begehbar durch eine Treppe. Alle Zimmer sind vom Vorraum separat begehbar. Die Mietwohnung befindet sich im Dachgeschoß in der Neustiftgasse 20 im 7. Wiener Bezirk.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

• ein Eingangsbereich von dem alle Räume separat begehbar sind
• eine 51,69 m2 große Wohnküche
• ein großzügiges 23,83 m2 großes Schlafzimmer
• ein weiteres zirka 14,54 m2 großes Schlafzimmer
• ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
• ein separates WC mit Handwaschbecken
• eine zirka 25 m2 große Dachterrasse im Obergeschoß

Die Wohnung wird mittels Gasetagenheizung beheizt.

Hauptmietvertrag befristet auf 3 Jahre.
Miete inklusive Betriebskosten und UST: 2.198,85 Euro
Kaution: 8.800,- Euro
Sofort verfügbar!

Für einen Besichtigungstermin bzw. weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Herrn Bigus unter Anbieter kontaktieren oder per Email Anbieter kontaktieren

Kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs weisen wir darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus der regelmäßigen Verbindung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap