- Etagenwohnung
- Balkon
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Moderne 2 Zimmerwohnung mit Balkon
284.000 €
41 m²2 ZimmerBalkon, Terrasse
Preis / m²6.926,83 €
Etage1
Baujahr2021
Immobilientreuhand Wohn Quadrat E.U.Frau Angelika Palsrok
1220 Wien
Direkt am Hirschstettner Badeteich mit diversen Cafes etc.
Trainingspark, Beachvolleyballfeld, Spielplatz,
Nähe Blumengärten Hirschstetten.
Perfekte Infrastruktur
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten Billa, Hofer, Lidl, Apotheke, Bäckerei etc.
Verkehrsanbindung:
Bus 85A vor der Haustür mit Anbindung an die U2 Hausfeldstraße,
Bus 95A, 97A, 26E,
Tram 26
Diverse Bildungseinrichtungen wie Kindergarten, Ganztagsvolksschule etc.
in Gehabstand.
Trainingspark, Beachvolleyballfeld, Spielplatz,
Nähe Blumengärten Hirschstetten.
Perfekte Infrastruktur
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten Billa, Hofer, Lidl, Apotheke, Bäckerei etc.
Verkehrsanbindung:
Bus 85A vor der Haustür mit Anbindung an die U2 Hausfeldstraße,
Bus 95A, 97A, 26E,
Tram 26
Diverse Bildungseinrichtungen wie Kindergarten, Ganztagsvolksschule etc.
in Gehabstand.
Einmalige Kosten
Kaufpreis284.000 €
Kaufpreis pro m²6.926,83 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3 % zzgl. 20% USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten94,6 €
Betriebskosten75,68 €
Sonstige Kosten Netto18,92 €
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 2021, Neuwertig, Parkett, 1. Etage, Insgesamt 10 Etagen
Wohnfläche 41 m²
Nutzfläche 48 m²
1 Balkon
westseitig, nordostseitig, Terrasse
2 Zimmer
Kellerfläche 2,18 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne
Barrierefrei, Personenaufzug
Moderne Einbauküche
Badezimmer mit Wanne, WC, Waschtisch, Badezimmerheizkörper und
Waschmaschinenanschluß
Parkettboden
Fliesen
Alu-Kunststofffenster 3-fach verglast mit Außenjalousien
Sicherheits-Eingangstür
Fußbodenheizung (Fernwärme)
Kellerabteil
Badezimmer mit Wanne, WC, Waschtisch, Badezimmerheizkörper und
Waschmaschinenanschluß
Parkettboden
Fliesen
Alu-Kunststofffenster 3-fach verglast mit Außenjalousien
Sicherheits-Eingangstür
Fußbodenheizung (Fernwärme)
Kellerabteil
Heizung
Fernwärme, Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
21,93 kWh/(m²a)
A
Beschreibung
Diese schöne gemütliche 2 Zimmerwohnung liegt im 1.Liftstock eines
modernen Neubaus Baujahr 2021 direkt am Badeteich Hirschstetten.
Die Wohnung überzeugt durch ihre optimale Raumaufteilung und die moderne Raumausstattung mit einer voll eingerichteten Einbauküche und Ausgang auf den gemütlichen 7 m² großen Balkon und die angenehme Ruhelage.
In den Wohnräumen wurde ein moderner Parkettboden gelegt.
Das Badezimmer ist im Wand-und Bodenbereich gefließt.
Beheizt wird mittels Fußbodenheizung (Fernwärme)
Die hochwertigen Alu-Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung und Außenjalousien
und eine Sicherheits-Einganstüre ergänzen das schöne Wohnangebot.
Die Wohnung kann teilmöbliert übergeben werden.
Die Raumaufteilung:
1 Vorraum 3,70 m², 1 Wohn-Küchenbereich 19,98 m², 1 Schlafzimmer 10,80 m²,
1 Badezimmer 5,69 m², 1 Abstellraum 0,78 m², 1 Balkon 7,06 m².
Ein Kellerabteil 2,18 m² gehört zur Wohnung.
Ein sehr großer Fahrradabstellraum.
Eine große Gemeinschaftsterrasse mit Blick über den Hirschstettner Teich,
steht den Eigentümern zur Verfügung.
Energieausweis HWB 21,93 kWh/m².a
modernen Neubaus Baujahr 2021 direkt am Badeteich Hirschstetten.
Die Wohnung überzeugt durch ihre optimale Raumaufteilung und die moderne Raumausstattung mit einer voll eingerichteten Einbauküche und Ausgang auf den gemütlichen 7 m² großen Balkon und die angenehme Ruhelage.
In den Wohnräumen wurde ein moderner Parkettboden gelegt.
Das Badezimmer ist im Wand-und Bodenbereich gefließt.
Beheizt wird mittels Fußbodenheizung (Fernwärme)
Die hochwertigen Alu-Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung und Außenjalousien
und eine Sicherheits-Einganstüre ergänzen das schöne Wohnangebot.
Die Wohnung kann teilmöbliert übergeben werden.
Die Raumaufteilung:
1 Vorraum 3,70 m², 1 Wohn-Küchenbereich 19,98 m², 1 Schlafzimmer 10,80 m²,
1 Badezimmer 5,69 m², 1 Abstellraum 0,78 m², 1 Balkon 7,06 m².
Ein Kellerabteil 2,18 m² gehört zur Wohnung.
Ein sehr großer Fahrradabstellraum.
Eine große Gemeinschaftsterrasse mit Blick über den Hirschstettner Teich,
steht den Eigentümern zur Verfügung.
Energieausweis HWB 21,93 kWh/m².a
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichImmobilientreuhand Wohn Quadrat E.U.Frau Angelika Palsrok
