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  • Parkplatz
  • Etagenwohnung
  • Balkon
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

Quartett Strass: 3-Zimmer Wohnung WH 2/Top 7

473.000
 
72 m²3 ZimmerBalkon, Terrasse
Preis / m²6.578,58 €
Etage1
Projektstatus-
Hillebrand Immobilienmakler GmbHHerr Andreas Prossinger
5301 Eugendorf
Zentrale Lage mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung
In nur 9 Minuten in Salzburg Stadt, 10 Minuten am Wallersee, 15 Minuten in Bayern
Perfekte Infrastruktur, Supermärkte, Shoppingmeile, Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule und Restaurants
Zahlreiche Ausflugs- und Freizeitmöglichkeiten dank Seen und Berglandschaft

Einmalige Kosten

Kaufpreis473.000 €
Kaufpreis pro m²6.578,58 €
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Merkmale

Verfügbar ab Anfang 2026
Etagenwohnung
Baujahr 2023, Neubau, Massivbauweise, Neubaustandard, Satteldach, Parkett, Fliesen, 1. Etage
Wohnfläche 71,9 m²
1 Balkon 8,65 m² südostseitig, südwestseitig
Terrasse
3 Zimmer
Kellerfläche 4,98 m², 1 Badezimmer, 2 Toiletten
Tiefgarage
Fahrradabstellraum, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Dusche, Fenster, Wäschetrockenraum
Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung, Solar, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
28 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,69
A+

Beschreibung

Modernes Wohnen in seiner schönsten Form: Ansprechende Architektur kombiniert mit konsequentem Qualitätsanspruch. Vier Baukörper bilden die durchdachte Struktur des Quartett Strass. Im nördlichen Bereich des Quartiers befindet sich das Wohnhaus 1 mit 11 Wohnungen sowie ansprechenden Grünflächen, Terrassen und Balkone. Neben den 2- bis 4-Zimmer Wohnungen mit ca. 51 m² - 93 m² bieten attraktive Gemeinschaftsflächen wie ein voll ausgestatteter Fitnessraum sowie ein Co-Working Bereich für Home-Office eine Erweiterung der Lebensqualität.

FÜR JUNGFAMILIEN & JUNGGEBLIEBENE
Diese 3-Zimmer Wohnung bietet mit der Möglichkeit für eine hohe Wohnbauförderung, einem durchdachten Grundriss und großzügige Freiflächen in Form eines gemütlichen Balkons die idealen Voraussetzung für Jungfamilien. Aufgrund der barrierefreien Ausführung gibt es für das Wohnvergnügen natürlich keine Altersgrenze.

WOHNHIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK:

  • Hohe Wohnbauförderung
  • Vollausgestatteter Fitnessraum mit hochwertigen Geräten
  • Co-Working Bereich für Home-Office
  • Massivbauweise - Ziegelmauerwerk
  • Hochwertiger Echtholzparkettboden und eine große Auswahl an erlesenen Fliesen
  • Perfekte Infrastruktur und beste Verkehrsanbindung
  • Nahwärme und Photovoltaik-Anlage

ECKDATEN:

TOP 7: 3-ZIMMER WOHNUNG

Wohnfläche: 71,90 m²
Balkon: 8,65 m²
Keller: 4,98 m²

Kaufpreis Wohnung: EUR 473.000,00
Kaufpreis Tiefgarage: EUR 28.500,00
Kaufpreissumme Top 7: EUR 501.500,00

KONTAKT
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Andreas Prossinger
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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <8.000m
Krankenhaus <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <5.500m
Höhere Schule <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichHillebrand Immobilienmakler GmbHHerr Andreas Prossinger
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