- Penthouse
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
AM OBSTGARTEN - Ihr Familienparadies vor den Toren der Stadt! TOP 3 "Haus Birnbaum"
989.000 €
164 m²4,5 ZimmerGarten, Terrasse 19 m²
Preis / m²6.015,82 €
Etage2
Projektstatus-
PROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OGHerr Roman Hintersteiner
Hohe Straße 216, 4040 Linz
Einmalige Kosten
Kaufpreis989.000 €
Kaufpreis pro m²6.015,82 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Steuersatz20 %
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
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Merkmale
Penthouse
Baujahr ca. 2025, Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Niedrigenergiebauweise, Neubaustandard, Unterkellert, Veränderbare Räume, 2. Etage
Wohnfläche 164,4 m²
1 Terrasse 19,4 m²
Garten
4,5 Zimmer
Kellerfläche 10,6 m², 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 Toiletten, WG-tauglich
Ausstattung
Fernblick, Klimatisiert, Gartennutzung, Wäschetrockenraum
Personenaufzug
Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
32,9 kWh/(m²a)
B
Beschreibung
Familienfreundliche Neubauwohnungen am Pöstlingberg!
In der Hohe Straße 216, am beliebten Linzer Hausberg, entstehen im Frühjahr 2025 drei familienfreundliche Mehrfamilienhäuser mit je nur drei hochwertigen Eigentumswohnungen und einer hauseigenen Tiefgarage. Wohnflächen von 118 bis 164 m² bieten genügend Platz für Sie und Ihre Liebsten. Großzügige Außenbereiche erweitern den persönlichen Wohnraum ins Freie.
Gut zu wissen:
- Voraussichtlicher Baubeginn: Frühjahr 2025 (bzw. ab Verkauf von 5 Einheiten)
- 3 moderne Häuser mit jeweils nur 3 Wohnungen (EG, OG, Penthouse-Maisonette)
- Wohnflächen von 118 - 164 m² zzgl. Terrassen und Eigengärten
- Hauseigene Tiefgarage - Pro Wohnung sind zwei Stellplätze vorgesehen (Vorbereitung für E-Ladestationen)
- Große Kellerabteile
- Lift von der TG bis ins zweite OG
- Massive Ziegelbauweise in Niedrig-Energie-Standard
- Fußbodenheizung mittels Luft-Wärmepumpe
- PV-Anlage am Dach
- Jede Wohnung mit Glasfaseranschluss
- Hochwertige und schlüsselfertige Ausstattung (gem. Bau- und Ausstattungsbeschreibung)
- Individuelle Raumaufteilung bzw. Ausstattung je nach Baufortschritt möglich
- und vieles mehr ...
Die Infrastruktur vor der Türe könnte besser nicht sein:
Ein großer, moderner Eurospar und eine Busstation befinden sich quasi vor der Haustüre. Kindergarten und Volksschule, Spielplätze sowie sensationelle Gastronomie liegen lediglich 2 Autominuten entfernt.
Zudem bietet das erst im Frühjahr 2024 eröffnete und moderne Gesundheitszentrum "Am Berg" eine bestmögliche medizinische Versorgung. Ärzte verschiedenster Fachrichtungen sowie eine Apotheke sind dadurch ebenso in nur zwei Gehminuten erreichbar.
Die in Linz berühmte „Mayrwiese“ lädt seit Jahrzehnten an Wintertagen Groß und Klein zu lustigen Rodelpartien ein. Auf den umliegenden Spielplätzen und in der Grottenbahn mit seiner Erlebnis- und Märchenwelt kommen Ihre Kinder voll auf ihre Kosten. Zum ganzjährig geöffneten Linzer Zoo sind es nur 6 Stationen mit der Pöstlingbergbahn. Apropos: Die Bergbahn ist in 10 Minuten fußläufig erreichbar und bringt Sie in nur 18 Minuten staufrei zum Linzer Hauptplatz.
Die Nähe zum Mühlviertler Hinterland bietet darüber hinaus zahlreiche Wander- und Radwege.
Ein Zuhause in einzigartiger Lage mit besten Voraussetzungen für Erholung und Freizeit!
Wir freuen uns darauf, Sie beraten zu dürfen!
Ihr Ansprechpartner: Roman Hintersteiner Anbieter kontaktieren I Anbieter kontaktieren I Anbieter kontaktieren)
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 32.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
In der Hohe Straße 216, am beliebten Linzer Hausberg, entstehen im Frühjahr 2025 drei familienfreundliche Mehrfamilienhäuser mit je nur drei hochwertigen Eigentumswohnungen und einer hauseigenen Tiefgarage. Wohnflächen von 118 bis 164 m² bieten genügend Platz für Sie und Ihre Liebsten. Großzügige Außenbereiche erweitern den persönlichen Wohnraum ins Freie.
Gut zu wissen:
- Voraussichtlicher Baubeginn: Frühjahr 2025 (bzw. ab Verkauf von 5 Einheiten)
- 3 moderne Häuser mit jeweils nur 3 Wohnungen (EG, OG, Penthouse-Maisonette)
- Wohnflächen von 118 - 164 m² zzgl. Terrassen und Eigengärten
- Hauseigene Tiefgarage - Pro Wohnung sind zwei Stellplätze vorgesehen (Vorbereitung für E-Ladestationen)
- Große Kellerabteile
- Lift von der TG bis ins zweite OG
- Massive Ziegelbauweise in Niedrig-Energie-Standard
- Fußbodenheizung mittels Luft-Wärmepumpe
- PV-Anlage am Dach
- Jede Wohnung mit Glasfaseranschluss
- Hochwertige und schlüsselfertige Ausstattung (gem. Bau- und Ausstattungsbeschreibung)
- Individuelle Raumaufteilung bzw. Ausstattung je nach Baufortschritt möglich
- und vieles mehr ...
Die Infrastruktur vor der Türe könnte besser nicht sein:
Ein großer, moderner Eurospar und eine Busstation befinden sich quasi vor der Haustüre. Kindergarten und Volksschule, Spielplätze sowie sensationelle Gastronomie liegen lediglich 2 Autominuten entfernt.
Zudem bietet das erst im Frühjahr 2024 eröffnete und moderne Gesundheitszentrum "Am Berg" eine bestmögliche medizinische Versorgung. Ärzte verschiedenster Fachrichtungen sowie eine Apotheke sind dadurch ebenso in nur zwei Gehminuten erreichbar.
Die in Linz berühmte „Mayrwiese“ lädt seit Jahrzehnten an Wintertagen Groß und Klein zu lustigen Rodelpartien ein. Auf den umliegenden Spielplätzen und in der Grottenbahn mit seiner Erlebnis- und Märchenwelt kommen Ihre Kinder voll auf ihre Kosten. Zum ganzjährig geöffneten Linzer Zoo sind es nur 6 Stationen mit der Pöstlingbergbahn. Apropos: Die Bergbahn ist in 10 Minuten fußläufig erreichbar und bringt Sie in nur 18 Minuten staufrei zum Linzer Hauptplatz.
Die Nähe zum Mühlviertler Hinterland bietet darüber hinaus zahlreiche Wander- und Radwege.
Ein Zuhause in einzigartiger Lage mit besten Voraussetzungen für Erholung und Freizeit!
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Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
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Heizwärmebedarf: 32.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
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