Geförderte Doppel- und Reihenhäuser in Enns: 5 Zimmer, Terrasse, Eigengarten, PV- Anlage, belagsfertig. Ab € 299.000,-!

Diese modernen Doppel- und Reihenhäuser sind ein Ort, an dem Sie sich wie zu Hause fühlen. Sie bieten Ihnen ein komfortables Leben in der ältesten Stadt Österreichs. Mit 5 Zimmern, Terrasse und Eigengarten ist dieses Haus ein perfekter Ort, um sich Ihr eigenes Zuhause zu schaffen.

Ihre Vorteile im Überblick

• Massivbauweise
• Zentralheizung mittels eigener VAILLANT Wärmepumpe mit Kühlfunktion inkl. 160 l Warmwasserspeicher
• Eigene PV- Anlage mit ca. 3 kWp/Einheit
• Fußbodenheizung im gesamten Haus
• Elektrische Rollläden bei allen Fenstern im Wohn-/ Schlafbereich und im Bad
• Beim WC im EG und OG kommt ein satiniertes Glas ohne Rollläden
• Kunststoff-Alu Fenster mit Hebeschiebetüre im Wohnbereich
• Helle Räume und große Fensterflächen im Wohnbereich
• Eigengärten von ca. 26 m² bis ca. 190 m²
• Umzäunung des Eigengartens und Abtrennung zwischen den einzelnen Häusern mittels Doppelstabmattenzaun verzinkt, ca. 1m hoch, ohne Sichtschutz und ohne Betonsockel
• Hochwertige Elektroausstattung mit dem Schaltersystem Busch und Jäger future linear
• Leerverrohrung für Internet in den Verteiler
• Waschmaschinenanschluss im Bad
• Frostsicherer Wasseranschluss bei der Terrasse im Außenbereich
• Eigener Wasser- und Stromanschluss
• Günstige Betriebs- und Heizkosten
• Die allgemeinen Außenanlagen werden vom Bauträger fertig gestellt
• Der Eigengarten wird vom Bauträger mit dem Mutterboden planiert, humusiert und angesät
• Die Terrasse wird mittels Rollierung übergeben (ohne Unterbeton und ohne Terrassenbelag)
• Ortswasser
• Öffentlicher Kanal

Nicht im Kaufpreis enthalten sind:

• Fliesen und die dazugehörigen Abdichtungsarbeiten
• Bodenbeläge
• Innentüren
• Sanitärinstallation (die Rohinstallation ist im Kaufpreis enthalten)
• Terrassenbelag und Unterbeton
• Anschlusskosten für Strom, Kanal, Wasser und Verkehrsflächenbeitrag. Diese betragen ca. € 12.000,-/ Doppel- oder Reihenhaus und sind nach Erhalt der Rechnung an den Bauträger zu entrichten.

Bei der Angabe der Wohnfläche ist der Abstellraum unter der Stiege im Ausmaß von ca. 2,86 m² und das Stiegenhaus (Maßangabe lt. Nutzwertgutachten, im Plan nicht ersichtlich) mit ca. 1,9 m² miteingerechnet.

Sonstiges:

• Der Baubeginn ist für Jänner/Februar 2025 geplant
• Änderungen, Druckfehler und Irrtümer sind vorbehalten

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.