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UNBEFRISTET: Moderne Wohnung in Hofruhelage nahe Meidlinger Markt (U4 Niederhofstrasse)! ANFRAGEN NUR PER MAIL MÖGLICH!

887
 
62 m²2 Zimmer
Etage1
Befristung-
Kaution3 Bruttomonatsmieten
Immovent GmbHFrau G. Bogner
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
Vivenotgasse, 1120 Wien

Laufende Kosten

Monatliche Kosten886,76 €
Preis pro m²14,21 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto806,14 €
USt. Gesamtbelastung80,62 €
Miete560 €
USt. Miete56 €
Betriebskosten205,98 €
USt. Betriebskosten20,6 €
Sonstige Kosten Netto40,16 €
USt. Sonstige Kosten4,02 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
unbefristet
Wohnung
Neubau, Parkett, Fliesen, 1. Etage
Wohnfläche 62,4 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne
Personenaufzug

Heizung

Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
112,8 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,85
D

Beschreibung

Aus organisatorischen Gründen können nur Anfragen per Mail bearbeitet werden. Danke für Ihr Verständnis!

Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine sehr helle Wohnung in Hofruhelage mit einer Fläche von ca. 62,40 m² im 1. Liftstock eines modernen Hauses.

Optimale Raumaufteilung:
+ zentraler Vorraum
+ Badezimmer mit Badewanne und Toilette
+ Wohnzimmer mit offener Küche
+ 1 Schlafzimmer

Moderne Ausstattung:
+ Parkettboden
+ moderne Badezimmerausstattung
+ Küche mit sämtlichen Geräten (Geschirrspüler, Herd, Dunstabzug, Kühlschrank)
+ große Fensterflächen
+ Fahrradabstellplatz
+ Außenjalousien

Extra: Parkplatz im Hof für Brutto €110 ist bei Wunsch anzumieten

Alles in allem eine sehr schöne Wohnung in einer guten und zentralen Lage.

Lage und Infrastruktur:
Diese Wohnung befindet sich in einer guten und ruhigen Wohngegend. Genießen Sie die urbane Lage in unmittelbare Nähe zur Fußgängerzone Meidlinger Hauptstraße und zum Meidlinger Markt. Hier werden Ihnen perfekte Einkaufsmöglichkeiten sowie Gastronomiebetriebe, Ärzte, Schulen und Kindergärten geboten.

Öffentliche Anbindung:
Autobus: 8A, 9A, 59A, 62A
Ubahn: U6 Station "Meidling"
Schnellbahn "Station Meidling"
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Über weitere Informationen zu diesem Objekt informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter:

Gudrun Bogner
Anbieter kontaktieren

Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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