In idyllischer und exklusiver Lage direkt am Golfplatz Süßenbrunn, in der wunderschönen Siedlung Weingartenallee, erwartet Sie Ihr neues Zuhause. Verwirklichen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim ganz nach Ihren Wünschen.
Zum Verkauf steht ein ebenes, rechteckiges Grundstück von 360 m² und ein hochwertiges Fertighaus eines österreichischen Qualitätsherstellers inklusive Bodenplatte - planbar und anpassbar ganz nach Ihren Wünschen.
MONATLICHE VORSCHREIBUNG GRUNDSTÜCK (Liegenschaftsverwaltung):
Instandhaltungsbeitrag: 23€
Betriebskosten: 36€
Umsatzsteuer: 3,60€
Gesamte monatliche Vorschreibung: 59€ (63,60€ inkl. USt.)
NEBENKOSTEN BEIM KAUF
(NUR VOM GRUNDSTÜCKSPREIS BERECHNET! Auf den Hauspreis fallen KEINE der unten aufgeführten Nebenkosten an)
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragung*
1,2% Pfandrechtseintragung (bei Hypothekenfinanzierung)*
1-2% Vertragserrichtungskosten Notar/Rechtsanwaltskanzlei
3% + 20% USt. Maklerprovision
GEBÜHRENBEFREIUNG:
Der Erwerb dieser Liegenschaft kann unter bestimmten Voraussetzungen von der Grundbucheintragungsgebühr (1,1 %) und der Pfandrechtseintragungsgebühr (1,2 %) befreit werden.
Die Gebührenbefreiung gilt bis zu einer Bemessungsgrundlage von 500.000 Euro. Für den 500.000 Euro übersteigenden Teil ist die Gebühr zu entrichten. Gerne beraten wir Sie zu diesem Thema.
FINANZIERUNGSMÖGLICHKEITEN
Mit uns an Ihrer Seite muss Ihr Wohntraum nicht an der Finanzierung scheitern! Profitieren Sie von unseren intensiven Beziehungen zu führenden Banken und Finanzdienstleistern und lassen Sie Ihren Traum vom schönen Wohnen Wirklichkeit werden.
BAU UND MÖBLIERUNG
Brauchen Sie Unterstützung bei Ihrem Bauvorhaben? Gerne unterstützen wir Sie mit unserem Netzwerk bei der Planung, Genehmigungen, Bau und Hauseinrichtung und vermitteln Ihnen verlässliche Baufirmen, erfahrene Handwerker und Innenarchitekten für die individuelle Gestaltung Ihres neuen Zuhauses.
HINWEIS
Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
Alle Angaben beruhen auf den Unterlagen des Eigentümers und wurden von uns sorgfältig geprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung.
Weitere Details entnehmen Sie bitte den Unterlagen, die wir Ihnen bei Interesse gerne zusenden. Bei Abweichungen zwischen den Angaben in den Unterlagen und im Exposé sind die ursprünglichen Unterlagen maßgeblich.
INTERESSE GEWECKT?
Möchten Sie mehr über diese außergewöhnliche Gelegenheit erfahren und sie persönlich erleben? Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und entdecken Sie, warum diese Wohnsiedlung das perfekte neue Zuhause für Ihre Familie sein könnte.
KONTAKT
Dipl. Ing. Monika Pavlova und das Team von Amethyst Real Estate freuen sich auf Ihre Anfrage per Telefon
Anbieter kontaktieren) oder E-Mail (
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