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Geschäftslokal in Ober-Grafendorf Zentrum

748
 
106 m²
RE/MAX Plus in St. PöltenHerr Armin Kogler
3200 Ober-Grafendorf

Laufende Kosten

Monatliche Kosten748 €
Preis pro m²7,04 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto623,33 €
USt. Gesamtbelastung124,67 €
Monatliche Kosten100 €
Miete540 €
USt. Miete108 €
Betriebskosten83,33 €
USt. Betriebskosten16,67 €
Steuersatz20 %

Einmalige Kosten

Kaution1.944 €

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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Einzelhandel
Gepflegt, siehe GB-Auszug
Nutzfläche 106,3 m²
Verkaufsfläche 106,3 m²
1 Toilette

Heizung

Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
158 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,52
C

Beschreibung

Beschreibung:
Das helle und einladende Geschäftslokal befindet sich in zentraler Lage von Ober-Grafendorf und bietet eine großzügige Gesamtfläche von 106 m². Die großen Schaufenster zur Hauptstraße sorgen für viel Tageslicht und bieten eine hervorragende Möglichkeit zur Präsentation Ihrer Produkte oder Dienstleistungen.

Lage:
Das Geschäftslokal liegt in einer belebten Straße von Ober-Grafendorf, Hauptstraße 11.
Diese zentrale Lage bietet eine hervorragende Erreichbarkeit für Fußgänger und Autofahrer.
In der Umgebung befinden sich diverse Geschäfte, Cafés und Restaurants.

Mietkonditionen:
- Miete: 648,00 EUR/Monat (inkl. 20% USt)
- Betriebskosten-Akonto: 100,00 EUR/Monat (inkl. 20% USt)
- Heizkosten: Nach Verbrauch jährlich abgerechnet
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (EUR 1944,00)
- Vermittlungshonorar: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt (EUR 2.243,99)
- Befristung: 5 Jahre mit Option zur Verlängerung
• Mietvertragsgebühr (bei 5 jährigem Mietvertrag): EUR 448,80
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 540 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 83,33 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 124,67

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Gesamtbetrag € 748

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Heizwärmebedarf: 158.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: E
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.52
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C

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