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  • Balkon
  • Terrasse
  • Garten
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Traumhafte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und moderner Ausstattung in Seiersberg/Pirka - Wohnen auf höchstem Niveau!

653
 
47 m²2 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse
Etage2
Befristung5 Jahre
Kaution3 Bruttomonatsmieten
Haring Immobilientreuhand GmbHHerr Gerhard Pauritsch
Packerstraße 5, 8054 Pirka

Laufende Kosten

Monatliche Kosten652,93 €
Preis pro m²13,95 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto593,57 €
USt. Gesamtbelastung59,36 €
Miete485,91 €
USt. Miete48,59 €
Betriebskosten107,66 €
USt. Betriebskosten10,77 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: Einmalkosten: € 360 inkl. 20% USt., Bearbeitung/Betreuung/Mietvertragserstellung
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab 31.10.2024
befristet auf 5 Jahre
Etagenwohnung
Baujahr 2019, Neubau, Massivbauweise, Flachdach, Parkett, Fliesen, 2. Etage
Wohnfläche 46,81 m²
Gesamtfläche 58,42 m², Nutzfläche 46,81 m²
1 Balkon 11,61 m² ostseitig
Garten, Terrasse
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Tiefgarage
Fahrradabstellraum, 1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Dusche, Gartennutzung
Barrierefrei, Seniorengerecht, Personenaufzug

Heizung

Fernwärme, Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
37,72 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,73
A

Beschreibung

Kleine stylische Wohnanlage mit 42 Wohneinheiten - Wohnungsgrößen von 41 - 116 m² mit großzügigen Terrassen- oder Balkonflächen, sowie 50 Tiefgaragenplätzen und 34 überdachten Stellplätzen unmittelbar mit den Wohnungen verbunden.

In nur wenigen Minuten erreichen sie die öffentlichen Verkehrsmittel in die Innenstadt oder in die Shopping City Seiersberg.

Einige der Wohnungen können auch optimal als Bürofläche vermietet werden.

Fotos (c) Kurt Hörbst

Diese wunderschöne Etagenwohnung im 2. Obergeschoss bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein gemütliches und modernes Zuhause wünschen. Mit einer Fläche von 46,81m² und 2 Zimmern ist die Wohnung perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien geeignet.

Der erste Eindruck beim Betreten der Wohnung wird Sie bereits begeistern – hochwertige Fliesen und Parkettböden schaffen eine angenehme Atmosphäre und sorgen für ein edles Erscheinungsbild. Die Wohnung wird durch eine Fußbodenheizung beheizt, die für wohlige Wärme an kalten Wintertagen sorgt.

Von dem gemütlichen Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Ostbalkon, der Ihnen einen atemberaubenden Fernblick und einen grünen Ausblick bietet. Hier können Sie entspannte Stunden verbringen und die Seele baumeln lassen. Auch die Einbauküche lässt keine Wünsche offen und ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet.

Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der Personenaufzug, der Ihnen das lästige Treppensteigen erspart. Auch die Verkehrsanbindung ist optimal – eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür.

In der Nähe der Wohnung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ein Arzt, eine Apotheke, eine Schule und ein Kindergarten sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Supermärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie schnell und einfach Ihre Einkäufe erledigen können.

Zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns, Ihnen dieses Schmuckstück persönlich präsentieren zu dürfen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <450m
Apotheke <675m
Klinik <6.525m
Krankenhaus <4.050m

Kinder & Schulen
Schule <925m
Kindergarten <600m
Universität <7.100m
Höhere Schule <7.125m

Nahversorgung
Supermarkt <650m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.525m

Sonstige
Geldautomat <625m
Bank <600m
Polizei <3.150m
Post <1.450m

Verkehr
Bus <25m
Straßenbahn <3.800m
Autobahnanschluss <1.075m
Bahnhof <1.800m
Flughafen <4.025m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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GewerblichHaring Immobilientreuhand GmbHHerr Gerhard Pauritsch
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