Gastronomieobjekt mit Betreiberwohnung & Einzelapartments in 4923 Lohnsburg - Preis noch verhandelbar

Ein wunderschönes Gasthaus mit bestehenden Einzimmerapartments inklusive angeschlossenen Bädern sowie einer Betreiberwohnung und einer Gasthausfläche mitsamt idyllischem Gastgarten steht zum Verkauf.

Baujahr: 1970 bzw. Zubau 2006

Entweder man vermietet beziehungsweise verpachtet die bereits bestehenden Flächen, die eine Gasthausfläche, fünf Einzelapartments und eine 130 m² große, familientaugliche Wohnung beinhalten, oder man entwickelt daraus ein reines Wohnobjekt für mehrere Parteien, da das Objekt aufgrund der diversen Anschlüsse ein tolles Entwicklungspotential aufzeigt.

Die derzeit bestehende, zu vermietende Wohn- und Geschäftsfläche beträgt 560 m². Das Gasthaus kann jederzeit wieder eröffnet werden.

Eine Modernisierung und ein Zubau erfolgten in den Jahren 2005/2006. In diesem Zuge wurde eine Pelletsheizung mit ca. 75 kW eingebaut. Auch die Fenster wurden bei dieser Modernisierung getauscht. Im Objekt befinden sich Kunststofffenster.

Die Wärmeverteilung im Gebäude erfolgt mittels Heizkörper.

Das Gebäude wurde 1970 errichtet, im Jahr 2006 der Anbau fertiggestellt.

Das Dach des ursprünglichen Gebäudes wurde 2002 erneuert.

Aufgrund einer Teilung der Liegenschaften, muss zukünftig die Wasserversorgung neu hergestellt werden. Dies kann entweder ein eigener Brunnen sein oder es wird eine Wassergemeinschaft mit dem Errichter der umliegenden Einfamilien- bzw. Doppelhäuser gegründet.

Lage:
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Lage von 4923 Lohnsburg am Kobernaußerwald in Oberösterreich, ca. 3 Autominuten vom Ortszentrum entfernt. Im Ortszentrum befindet sich eine Bank, der Kindergarten sowie die Volksschule. Sucht man den Bäcker, ein Lebensmittelgeschäft oder den örtlichen Arzt, so wird man ebenfalls im Umkreis von 1,5 km fündig.

Lohnsburg ist 15 Autominuten von Ried im Innkreis und etwa 35 Autominuten von Seewalchen am Attersee entfernt.