Modernes Einfamilienhaus in besonderer Lage

Erleben Sie ein außergewöhnliches Einfamilienhaus auf einem ca. 600 m² großen Grundstück in Jungholz, entworfen von einem renommierten, ortsansässigen Architekten – nur wenige Schritte vom Skilift entfernt.
Dieses beeindruckende Haus vereint eine erstklassige Lage mit höchstem Wohnkomfort in einer der begehrtesten Regionen. Das stilvolle Design kombiniert moderne Architektur mit einem Höchstmaß an Privatsphäre und Lebensqualität.

Architektonisches Meisterwerk 
Beim Betreten des Hauses werden Sie sofort von der durchdachten und eleganten Gestaltung in den Bann gezogen. Großzügige, lichtdurchflutete Räume, edle Materialien und ein zeitloses Design schaffen eine harmonische Atmosphäre. Die offene Raumaufteilung sorgt für fließende Übergänge zwischen den Wohnbereichen und ermöglicht individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Komfortables Wohnen auf einer Ebene 
Auf einer weitläufigen Wohnfläche erwartet Sie: 
• Ein offener Wohn- und Essbereich mit großen Fensterfronten, die nahtlos auf die Terrasse führen 
• Eine moderne Küche, ausgestattet mit hochwertigen Geräten und viel Stauraum 
• Zwei geräumige Schlafzimmer, die Ruhe und Erholung versprechen 
• Zwei stilvolle Badezimmer mit luxuriösen Armaturen

Idyllische Lage mit separater Garage 
Das Haus befindet sich in einer Hanglage und verfügt über eine separate Doppelgarage unterhalb des Hauses. Diese bietet nicht nur zusätzlichen Stauraum, sondern auch komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus. Durch die ruhige Lage in einer Sackgasse genießen Sie völlige Abgeschiedenheit, frei von jeglichem Durchgangsverkehr. Der gepflasterte Zufahrtsweg fügt sich harmonisch in die malerische Umgebung ein.

Touristisch gewidmetes Grundstück 
Das Grundstück ist touristisch gewidmet, was Ihnen die Möglichkeit einer ertragreichen Ferienvermietung eröffnet. Schaffen Sie sich nicht nur ein privates Refugium, sondern profitieren Sie gleichzeitig von attraktiven Einnahmen aus der Vermietung an Urlaubsgäste.

Perfekte Lage direkt am Skilift 
Neben der großzügigen Ruhefläche besticht das Anwesen vor allem durch seine unschlagbare Lage. Die Umgebung von Jungholz lädt mit ihrer idyllischen Natur zum Entspannen ein. Wintersportbegeisterte profitieren von der unmittelbaren Nähe zum Skilift – beginnen Sie Ihr Skiabenteuer direkt vor der Haustür.

Ein zusätzlicher Vorteil von Jungholz ist die Befreiung von der Normverbrauchsabgabe (NoVA) – ein bedeutender finanzieller Vorteil beim Erwerb oder der Zulassung von Fahrzeugen.

Ihr Traumhaus erwartet Sie 
Dieses Einfamilienhaus ist weit mehr als ein Gebäude – es ist ein Zuhause voller Stil, Komfort und Exklusivität. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der einzigartigen Architektur und der herausragenden Lage verzaubern. Verwirklichen Sie Ihren Traum vom luxuriösen Eigenheim in Jungholz.

Hier geht es zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3078012?accessKey=6682
Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.

Mesut Doganay
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Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at!

Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <10.000m
Apotheke <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Bäckerei <8.000m
Supermarkt <6.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <7.000m
Post <9.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap