Etagenwohnung
Balkon
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Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im schönen Bad Vöslau

215.000 €

77 m²3 ZimmerBalkon

Preis / m²2.792,2 €

Etage2

Baujahr1955

McMakler Team Österreich

2540 Bad Vöslau

Lage: Die innenstadtnahe Lage bietet einen bequemen und fußläufigen Alltag
Bildung/Betreuung: Top-Lage: Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Postfiliale und Bankfiliale 5 Gehminuten entfernt
Anbindung: Bahnhof 15 Gehminuten entfernt - eine Zugfahrt von 20 Minuten nach Baden/ eine Zugfahrt von 40 Minuten nach Wien Hauptbahnhof/ eine Autofahrt von 30 Minuten nach Wien Hauptbahnhof

Einmalige Kosten

Kaufpreis215.000 €

Kaufpreis pro m²2.792,2 €

Provision: Die Courtage i.H.v. 3,60 % inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Laufende Kosten

USt. enthalten

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Merkmale

Verfügbar ab nach Absprache

Etagenwohnung

Baujahr 1955, Gepflegt, Unterkellert, Laminat, 2. Etage, Insgesamt 1 Etage

Wohnfläche 77,05 m²

Gesamtfläche 77 m²

1 Balkon

3 Zimmer

2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Gäste WC

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Standardausstattung

+ Betriebskosten: ca. 345,72 €
+ Ideal für schnellen Einzug dank gutem Zustand
+ Solide Ausstattung der Wohnung umfasst eine Einbauküche, einen Laminatboden, elektronische Rollos und Infrarotheizkörper
+ Balkon
+ Kellerabteil

Heizung

Elektro

Heizwärmebedarf (HWB)

67,6 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

2,1

Beschreibung

Objektnr: 1063286

Diese Immobilie in Bad Vöslau präsentiert sich als attraktive Option für Eigennutzung oder Investment. Bad Vöslau ist bekannt für seine Heilquellen, Weinanbaugebiete und als beliebtes Erholungsgebiet. Die innenstadtnahe Lage bietet Ihnen eine bequeme und fußläufige Nahversorgung, sodass alle Geschäfte des täglichen Bedarfs rasch erreicht werden. Durch ihren gepflegten Zustand ermöglicht die Eigentumswohnung dem zukünftigen Besitzer die ideale Grundlage für einen schnellen Einzug.

Im zweiten Obergeschoss eines Mehrparteienhauses erstreckt sich die Wohnung über eine Gesamtfläche von ca. 77 m². Sie bietet mit ihren drei Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer, ausreichend Platz für ein komfortables Wohnen. Zum Grundriss gehören zudem ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC und ein Abstellraum. Besonders hervorzuheben ist die praktische Einbauküche, die funktional und bestens für den täglichen Gebrauch ausgestattet ist. Weitere Ausstattungsmerkmale sind der Laminatboden und die elektronischen Rollos. Für eine gemütliche Wärme sorgen ein Ofen sowie Infrarotheizkörper.

Für Erholung und Entspannung steht Ihnen der Balkon zur Verfügung. Das Kellerabteil ermöglicht den Bewohnern weiteren Stauraum.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.