- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Terrasse
- Garten
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Zukunftsorientiertes Wohnen: Hochwertiges Einfamilienhaus mit Wohlfühlfaktor in Wien-Eßling
575.000 €
116 m²4 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²4.956,89 €
Grundstücksfläche180,2 m²
Baujahr2021
McMakler Team Österreich
1220 Wien
Lage: Vorteilhafte Stadtrandlage mit guter Erreichbarkeit aller Anlaufstellen - perfekt für Familien
Bildung und Betreuung: Zu Fuß zu Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale im Umkreis von ca. 800 m zu finden
Anbindung: 98A Buslinie in 5 Gehminuten erreichbar - Anbindung zur U2 Aspernstraße, S-Bahn Hirschstetten
Bildung und Betreuung: Zu Fuß zu Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale im Umkreis von ca. 800 m zu finden
Anbindung: 98A Buslinie in 5 Gehminuten erreichbar - Anbindung zur U2 Aspernstraße, S-Bahn Hirschstetten
Einmalige Kosten
Kaufpreis575.000 €
Kaufpreis pro m²4.956,89 €
Provision: Die Courtage i.H.v. 3,60 % inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Laufende Kosten
USt. enthalten
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Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Einfamilienhaus
Baujahr 2021, Neuwertig, Unterkellert, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 116,2 m²
Gesamtfläche 116 m², Grundstücksfläche 180,2 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Gäste WC
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Dusche, Gehobene Ausstattung, Gartennutzung
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
+ Atmungsaktiver und diffusionsoffener Außen- und Innenputz, 50cm Hohlziegelmauerwerk
+ Volle Vernetzung des Hauses mit SAT-Anlage und Netzwerkanschlüssen in allen Zimmer
+ Hochwertige Ausstattung des Hauses umfasst eine Fußbodenheizung, eine Smarthome- und Alarmanlage, einen Wäscheabwurfschacht, einen Zentralstaubsauger sowie elektrische Raffstore und Insektenschutz
+ Das Objekt bietet Staufläche dank des Wohnkellers sowie Platz für Pkw dank Freistellplätzen und Anwohnerparkstraße
+ Volle Vernetzung des Hauses mit SAT-Anlage und Netzwerkanschlüssen in allen Zimmer
+ Hochwertige Ausstattung des Hauses umfasst eine Fußbodenheizung, eine Smarthome- und Alarmanlage, einen Wäscheabwurfschacht, einen Zentralstaubsauger sowie elektrische Raffstore und Insektenschutz
+ Das Objekt bietet Staufläche dank des Wohnkellers sowie Platz für Pkw dank Freistellplätzen und Anwohnerparkstraße
Heizung
Fußbodenheizung, Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
42,1 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,7
A+
Beschreibung
Objektnr: 1062719
Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in Eßling bietet ein herausragendes Wohnkonzept, das keine Wünsche offen lässt. Die Kombination aus hochwertigen Materialien und zukunftssicherer Technik bietet hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug.
Auf einer Wohnfläche von ca. 116 m² bietet dieses Haus genügend Platz für Paare und Familien: Aufgeteilt auf 2 Etagen umfasst es unter anderem 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer. Ein einladender Eingangsbereich mit Gäste-WC führt ins helle Wohnzimmer mit direkten Zugang zur Terrasse. Hier können Sie sonnige Nachmittage genießen. Ebenfalls zum Grundriss der Immobilie gehören eine moderne Küche und ein Tageslichtbad mit Walk-In-Dusche und WC. Dieses Haus ist nicht nur optisch ein Highlight, sondern auch technisch auf dem neuesten Stand. Die Smart-Home-Technologie ermöglicht es Ihnen, sämtliche Haustechnik bequem über eine App zu steuern. Zudem besteht noch viel Potenzial zur Erweiterung. Die Wärmepumpe sorgt ganzjährig für ein angenehmes Raumklima und kann an heißen Tagen sogar zur Kühlung genutzt werden. Die Fußbodenheizung in allen Räumen, in Kombination mit Feinsteinzeugfliesen, trägt zusätzlich zum Komfort bei. Eine Zirkulationspumpe für die Warmwasseraufbereitung stellt zu jederzeit Warmwasser bereit. Die Sicherheitstüre und die 2-fach verglasten Holz-Alu-Fenster von Josko mit elektrischen Raffstores bieten nicht nur Schutz, sondern auch eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung. Durch die großzügige Bauweise und den vorbereiteten Liftschacht ist das Haus barrierefrei, somit ist es auch für Menschen mit eingeschränkter Mobilität oder für das Alter bestens geeignet ist. Zudem ist das Haus für eine Photovoltaikanlage vorbereitet.
Entspannung im Freien ermöglicht Ihnen ein ca. 180 m² großes Grundstück. Entfalten Sie Ihre Leidenschaft fürs Gärtnern und lassen Sie Ihre Kreativität im Eigengarten erblühen. Ein Wohnkeller mit Einbauküche, Waschküche, Technikraum und ausreichend Stauraum ergänzt das Angebot. Zudem ist das komfortable Abstellen Ihrer Pkw mithilfe von Freistellplätzen im Vorgarten möglich.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in Eßling bietet ein herausragendes Wohnkonzept, das keine Wünsche offen lässt. Die Kombination aus hochwertigen Materialien und zukunftssicherer Technik bietet hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug.
Auf einer Wohnfläche von ca. 116 m² bietet dieses Haus genügend Platz für Paare und Familien: Aufgeteilt auf 2 Etagen umfasst es unter anderem 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer. Ein einladender Eingangsbereich mit Gäste-WC führt ins helle Wohnzimmer mit direkten Zugang zur Terrasse. Hier können Sie sonnige Nachmittage genießen. Ebenfalls zum Grundriss der Immobilie gehören eine moderne Küche und ein Tageslichtbad mit Walk-In-Dusche und WC. Dieses Haus ist nicht nur optisch ein Highlight, sondern auch technisch auf dem neuesten Stand. Die Smart-Home-Technologie ermöglicht es Ihnen, sämtliche Haustechnik bequem über eine App zu steuern. Zudem besteht noch viel Potenzial zur Erweiterung. Die Wärmepumpe sorgt ganzjährig für ein angenehmes Raumklima und kann an heißen Tagen sogar zur Kühlung genutzt werden. Die Fußbodenheizung in allen Räumen, in Kombination mit Feinsteinzeugfliesen, trägt zusätzlich zum Komfort bei. Eine Zirkulationspumpe für die Warmwasseraufbereitung stellt zu jederzeit Warmwasser bereit. Die Sicherheitstüre und die 2-fach verglasten Holz-Alu-Fenster von Josko mit elektrischen Raffstores bieten nicht nur Schutz, sondern auch eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung. Durch die großzügige Bauweise und den vorbereiteten Liftschacht ist das Haus barrierefrei, somit ist es auch für Menschen mit eingeschränkter Mobilität oder für das Alter bestens geeignet ist. Zudem ist das Haus für eine Photovoltaikanlage vorbereitet.
Entspannung im Freien ermöglicht Ihnen ein ca. 180 m² großes Grundstück. Entfalten Sie Ihre Leidenschaft fürs Gärtnern und lassen Sie Ihre Kreativität im Eigengarten erblühen. Ein Wohnkeller mit Einbauküche, Waschküche, Technikraum und ausreichend Stauraum ergänzt das Angebot. Zudem ist das komfortable Abstellen Ihrer Pkw mithilfe von Freistellplätzen im Vorgarten möglich.
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