Wunderschöne 2-Zimmer Wohnung, Nähe Steiner Tor

Zur Vermietung gelangt eine wunderschöne 2-Zimmer Wohnung in zentraler, verkehrsberuhigter Lage von Krems an der Donau.

Das ehrwürdige, fünfstöckige Gebäude, welches 2015 komplett saniert wurde, stammt aus dem Jahr 1888. Es liegt besonders zentral, nahe der Altstadt von Krems und doch sind Sie innerhalb von 10 Minuten an der Donau. Die Haupträume sind mit wunderschönem Parkettboden, die Nassräume mit zeitlosen, eleganten Steinfliesen verlegt. Die Wohnung kann ab August 2023 bezogen werden.

Sie betreten die Wohnung im Hochparterre, mit einer Größe von ca. 52 m², und gelangen in einen großzügigen Vorraum. Von hier finden Sie rechter Hand das Badezimmer, welches in hellen beige-Tönen verfliest ist und mit einer Duschkabine sowie einer Toilette ausgestattet ist und genügend Platz und Anschluss für eine Waschmaschine bietet. Geradeaus gelangen Sie in die großzügige offene Wohnküche, welche mit ihren ca. 27 m² ausreichend Platz bietet um eine Essecke und eine Couchlandschaft platzieren zu können. Die Einbauküche ist komplett ausgestattet und bietet somit jeglichen Komfort. Zwei große Fenster in diesem Wohnraum erlauben viel Tageslicht und einen Blick auf die naheliegenden grünen Bäume. Im Schlafbereich besteht reichlich Platz für Schränke und ein Doppelbett. Das Fenster im Schlafzimmer durchflutet den Raum mit ausreichend frischer Luft.

Zu der Bruttomiete werden zusätzlich Heizkosten, aktuell in Höhe von € 80,53 zzgl 20% USt., einbezogen. Somit beläuft sich die Gesamtbelastung auf € 861,48 inkl. Ust.

Unweit von vielen Universitäten oder auch vom Bahnhof gelegen, bietet diese Wohnung flexible Mobilität. Geschäfte des täglichen Bedarfs und Restaurants sind in kürzester Zeit zu erreichen. Zu näheren Informationen zur Infrastruktur, verlangen Sie bitte unser Exposé.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser entzückenden Immobilie.

Frau Mag. Viola Wasmuth
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap