6020 Innsbruck
Die Landeshauptstadt Innsbruck mit 131.358 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2023) punktet auf ganzer Linie: Ideale Verkehrsanbindungen, eine Infrastruktur, die keine Wünsche offen lässt und zahlreiche Erholungsgebiete in der direkten Umgebung sorgen für eine exzellente Wohn- und Lebensqualität. Dazu gehören selbstverständlich auch Kindergärten, Schulen, medizinische Versorgungseinrichtungen, Ärzte, uvm. Unzählig viele Firmen haben ihren Sitz in Innsbruck und Umgebung und bieten attraktive Arbeitsplätze in vielen Sparten - im Idealfall müssen Sie also keine lange Wegstrecke oder viel Zeit in Kauf nehmen, um vom Wohnort zur Arbeit zu gelangen.
Einmalige Kosten
Kaufpreis298.000 €
Kaufpreis pro m²5.930,35 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3,00% zzgl. 20% MwSt. vom Kaufpreis
Laufende Kosten
Monatliche Kosten247,06 €
Betriebskosten68,52 €
USt. Betriebskosten6,85 €
Monatliche Kosten Netto227,79 €
USt. Monatliche Kosten19,27 €
Sonstige Kosten Netto134,31 €
USt. Sonstige Kosten7,43 €
Heizkosten24,96 €
USt. Heizkosten4,99 €
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Wohnung
Baujahr 1963, Linoleum, Veränderbare Räume
Wohnfläche 50,25 m²
1 Balkon
südseitig
2 Zimmer
Kellerfläche 2,7 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Offene Küche, Badewanne
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
51 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,31
D
Beschreibung
Charmante 2 Zimmer Wohnung in TOP Lage
Zum Verkauf gelangt eine perfekt aufgeteilte 2 Zimmerwohnung in Innsbruck/Pradl. Die Lage ist ideal um in kürzester Zeit in das Zentrum der Landeshauptstadt Innsbruck zu gelangen, gleichzeitig ist man durch die öffentlichen Verkehrsmittel perfekt angebunden, egal in welche Richtung man pendeln möchte. Die Wohnung teilt sich in einen geräumigen Wohn-Essraum mit eingebauter Küchenzeile. Von hier gelangt man auch in das separate Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon. Das Badezimmer mit Wanne und WC bietet auch Platz für eine Waschmaschine.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie rasch einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns! Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Kaufnebenkosten
3,5 % des Kaufpreises (Grunderwerbssteuer)
1,1 % des Kaufpreises (Grundbucheintragungsgebühr) entfällt vom 01. Juli 2024 bis 01. Juli 2026
2,0 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (Kaufvertragserrichtung/Treuhandabwicklung)
3,0 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (Vermittlungsprovision)
Courtagepassus
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zu Stande. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich schriftlich mit.
Zum Verkauf gelangt eine perfekt aufgeteilte 2 Zimmerwohnung in Innsbruck/Pradl. Die Lage ist ideal um in kürzester Zeit in das Zentrum der Landeshauptstadt Innsbruck zu gelangen, gleichzeitig ist man durch die öffentlichen Verkehrsmittel perfekt angebunden, egal in welche Richtung man pendeln möchte. Die Wohnung teilt sich in einen geräumigen Wohn-Essraum mit eingebauter Küchenzeile. Von hier gelangt man auch in das separate Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon. Das Badezimmer mit Wanne und WC bietet auch Platz für eine Waschmaschine.
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Kaufnebenkosten
3,5 % des Kaufpreises (Grunderwerbssteuer)
1,1 % des Kaufpreises (Grundbucheintragungsgebühr) entfällt vom 01. Juli 2024 bis 01. Juli 2026
2,0 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (Kaufvertragserrichtung/Treuhandabwicklung)
3,0 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (Vermittlungsprovision)
Courtagepassus
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GewerblichLudwig-ImmobilienHerr Matthias Ludwig
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