Balkon
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Charmante 2 Zimmer Wohnung in TOP Lage

298.000 €

50 m²2 ZimmerBalkon

Preis / m²5.930,35 €

Etage-

Baujahr1963

Ludwig-ImmobilienHerr Matthias Ludwig

6020 Innsbruck

Die Landeshauptstadt Innsbruck mit 131.358 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2023) punktet auf ganzer Linie: Ideale Verkehrsanbindungen, eine Infrastruktur, die keine Wünsche offen lässt und zahlreiche Erholungsgebiete in der direkten Umgebung sorgen für eine exzellente Wohn- und Lebensqualität. Dazu gehören selbstverständlich auch Kindergärten, Schulen, medizinische Versorgungseinrichtungen, Ärzte, uvm. Unzählig viele Firmen haben ihren Sitz in Innsbruck und Umgebung und bieten attraktive Arbeitsplätze in vielen Sparten - im Idealfall müssen Sie also keine lange Wegstrecke oder viel Zeit in Kauf nehmen, um vom Wohnort zur Arbeit zu gelangen.

Einmalige Kosten

Kaufpreis298.000 €

Kaufpreis pro m²5.930,35 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 3,00% zzgl. 20% MwSt. vom Kaufpreis

Laufende Kosten

Monatliche Kosten252,2 €

Betriebskosten72,83 €

USt. Betriebskosten7,28 €

Monatliche Kosten Netto232,1 €

USt. Monatliche Kosten20,1 €

Sonstige Kosten Netto140,34 €

USt. Sonstige Kosten9,03 €

Heizkosten18,93 €

USt. Heizkosten3,79 €

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Merkmale

Verfügbar ab ab sofort

Wohnung

Baujahr 1963, Linoleum, Veränderbare Räume

Wohnfläche 50,25 m²

1 Balkon

südseitig

2 Zimmer

Kellerfläche 2,7 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer

Fahrradabstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Badewanne

Heizung

Zentralheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

51 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

2,31

Beschreibung

Charmante 2 Zimmer Wohnung in TOP Lage

Zum Verkauf gelangt eine perfekt aufgeteilte 2 Zimmerwohnung in Innsbruck/Pradl. Die Lage ist ideal um in kürzester Zeit in das Zentrum der Landeshauptstadt Innsbruck zu gelangen, gleichzeitig ist man durch die öffentlichen Verkehrsmittel perfekt angebunden, egal in welche Richtung man pendeln möchte. Die Wohnung teilt sich in einen geräumigen Wohn-Essraum mit eingebauter Küchenzeile. Von hier gelangt man auch in das separate Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon. Das Badezimmer mit Wanne und WC bietet auch Platz für eine Waschmaschine.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie rasch einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns! Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Kaufnebenkosten

3,5 % des Kaufpreises (Grunderwerbssteuer)
1,1 % des Kaufpreises (Grundbucheintragungsgebühr) entfällt vom 01. Juli 2024 bis 01. Juli 2026
2,0 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (Kaufvertragserrichtung/Treuhandabwicklung)
3,0 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (Vermittlungsprovision)

Courtagepassus

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Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zu Stande. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich schriftlich mit.