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  • Parkplatz
  • Etagenwohnung
  • Altbau
  • Video Live-Besichtigung

Herschaftliche Wohnung im Palais Ursenbeck

385.000
 
136 m²4 Zimmer
Preis / m²2.839,86 €
Etage1
Baujahr-
FHI Real Estate GmbHHerr Robin Freiberger
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Klagenfurter Innenstadt/Lindwurm

Einmalige Kosten

Kaufpreis385.000 €
Kaufpreis pro m²2.839,86 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Merkmale

Etagenwohnung
Altbau, Parkett, 1. Etage
Wohnfläche 135,57 m²
Nutzfläche 159,04 m²
4 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
1 Parkplatz
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche

Heizung

Etagenheizung, Gas

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine großzügige Altbauwohnung im Palais Ursenbeck. Das Objekt befindet sich im 1.OG dieses schönen Hauses - sämtliche Zimmer sind Richtung Burggasse orientiert wodurch die Wohnung sehr hell ist. Geheizt wird mittels Gas - Etagenheizung, die Fenster sind bereits saniert (die Außenflügel wurden ersetzt), wodurch ein Art 3 Scheibenverglasung zustande kommt. Die Wohnung bedarf einer Grundsanierung, wobei gesagt werden muss das alle Einbauten in einem funktionsfähigem Zustand sind. Generell würde sich diese Fläche auch zur Nutzung als Büro eigenen. Denkbar wäre allerdings auch eine WG!
Ein KFZ-Stellplatz kann dazu erworben werden.

Aufteilung:

• Vorraum 9,62 m2
• Küche 13,70 m2
• Bad mit Badewanne und Dusche 9,85 m2
• WC separat
• Salon (Zi 2) 40,83 m2
• Zimmer 1 24,16 m2
• Zimmer 3 19,94 m2
• Schlafzimmer mit Hochschrank (Zi 4) ca. 15,33 m2
• Verglaster Arkadengang 23,47 m2

Ausstattung:

• Parkett Böden
• Steinboden
• Zentral Heizung
• Fenster mit Mehrfachverglasung
• Kachelöfen
• Verglaster Arkadengang
• Stellplätze im Innenhof können extra erworben werden

Infrastruktur:

• Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in fußläufiger Entfernung erreichbar (Apotheke, sämtliche Ärzte, Supermarkt, Trafik, Drogeriemarkt, Restaurants).

Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.

Kontakt:
Robin Freiberger

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Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <3.500m
Straßenbahn <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichFHI Real Estate GmbHHerr Robin Freiberger
Video Live-Besichtigung
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