Parkplatz
Terrassenwohnung
Balkon
Terrasse
Video Live-Besichtigung

Wohnfläche - Dorf(er)leben - Wohnpark Lendorf 3.0

460.000 €

89 m²3 ZimmerBalkon, Terrasse

Preis / m²5.166,8 €

Etage2

Projektstatus-

Fa. Siller Real Estate Immobilien GmbHHerr Manfred Siller

9811 Lendorf

Im Herzen der Gemeinde Lendorf, bei Spittal an der Drau, entsteht ein familienfreundliches Wohnbauprojekt. Aufgrund der ruhigen Lage, gepaart mit traumhafter Naturkulisse und herrlichem Panoramablick auf die umliegende Bergwelt, entstehen 4 Wohnhausanlagen mit jeweils 14 Eigentumswohnungen.
Die Wege für alltägliche Erledigungen und Versorgungen sind kurz. Auch Banken, Kindergärten, Schulen, Spielplätze und Hausärzte sorgen für eine hohe Lebensqualität auf dem Land.
Die Gemeinde Lendorf liegt im Landkreis Lurnfeld und reicht bis an die Bezirkshauptstadt Spittal an der Drau. Durch die sehr zentrale Lage und die angrenzende Drautal Straße (B 100), sowie die Tauern Autobahn (A 10), gelangen Sie in nur wenigen Autominuten an Ihr Ziel.
Lendorf ist eine aufstrebende, familienfreundliche Gemeinde, die einiges zu bieten hat. Sowohl kulturhistorisch - im Ortsteil Feicht befindet sich die römische Ausgrabungsstätte Teurnia mit Museum - als auch mit Freizeitaktivitäten punktet die Gemeinde Lendorf. Es gibt einen Reiterhof, einen Wasserskiclub, der Draupaddelweg ist quasi ums Eck und sogar der Kärntner Pilgerweg führt hier vorbei.
Auch das Naturjuwel der Alpen - der Millstätter See - ist über einen gut ausgebauten Radweg leicht erreichbar. Aufgrund der guten Infrastruktur können Sie die nahen gelegenen Bus- und Bahnstationen bequem zu Fuß erreichen.
Auf den Hausberg „Gmeineck“ können Sie im Sommer wandern oder im Winter Skitouren gehen. Golf spielen, mit der Aussicht auf den Millstätter See, Radfahren, oder schwimmen im Naturjuwel. Skifahren am Hausberg der Spittaler „Sportberg Goldeck“, in nur wenigen Autominuten von Lendorf entfernt, dieses Angebot können Sportbegeisterte und Naturliebhaber in vollen Zügen genießen.

Einmalige Kosten

Kaufpreis460.000 €

Kaufpreis pro m²5.166,8 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Preisinformation: Stellplätze: Tiefgarage: € 25.000,- Außen: € 15.000,-

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Merkmale

Verfügbar ab 2026

Terrassenwohnung

Baujahr 2025, Neubau, Massivbauweise, Flachdach, Parkett, Fliesen, 2. Etage, Insgesamt 3 Etagen

Wohnfläche 89,03 m²

Gesamtfläche 111,2 m², Nutzfläche 118,16 m²

1 Balkon 22,17 m² südseitig

Terrasse

3 Zimmer

Kellerfläche 6,96 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

Tiefgarage

1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Dusche, Fenster

Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Fernwärme, Fußbodenheizung

Heizwärmebedarf (HWB)

34 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,65

A+

Beschreibung

Architektonisch ansprechend gestaltet, eingebettet in die traumhafte Landschaft des Lurnfeldes, hell und großzügig - diese beeindruckende Wohnfläche bietet viel Raum für Ihren Wohntraum. Hier stehen die zukünftigen Bewohner und deren Bedürfnisse im Mittelpunkt, die selbstverständlich eine herausragende Qualität in allen Belangen erwartet.

Im Wohnpark Lendorf 3.0 werden 2 Gebäude mit jeweils 12 modernen Wohnungen, im Eigentum oder als Anlage, mit einer Wohnfläche von 62 m² bis 92 m² errichtet.
Die vier Baukörper werden in vier Baustufen – Haus A sowie Haus B erbaut.
Im Erdgeschoss situiert, finden sich jeweils 4 Wohneinheiten mit Terrassenfläche und Gartenanteil, jede selbstverständlich großzügig konzipiert.
Im 1. Obergeschoss befinden sich ebenfalls jeweils 4 exklusive Wohnungen mit Terrassenfläche.
Als Highlight befinden sich 4 weitere Penthouse-Wohnungen im 2. Obergeschoss.

Von allen Wohnungen und Terrassen können Sie das wunderbare umliegende Bergpanorama genießen.
Jede Wohnung ist mit einem großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich, einem bzw. zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer mit getrenntem WC ausgestattet.

Ein weiterer Bestandteil der Wohnung ist ein zusätzlicher Abstellraum / Hauswirtschaftsraum.

Die Innenausstattung wie Böden, Fliesen, Sanitäreinbauten, wie auch die verwendeten Materialen werden höchsten Ansprüchen gerecht.

Eine Selbstverständlichkeit stellen die großzügigen Tiefgaragenstellplätze für Haus A & Haus B sowie Stellplätze im Freien dar.

Weiters profitieren Sie von einer Aufzugsanlage, die den barrierefreien Zugang zu allen Stockwerken ermöglicht.

Wohnen in Lendorf - sichern Sie sich Ihren hochwertigen Wohn(t)raum am Land!

Baugenehmigt => Baustart 2025 => Fertigstellung 2026

Verfügbare Wohnungen:

Haus A:

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <7.500m
Apotheke <5.000m
Krankenhaus <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <4.500m
Kindergarten <7.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <7.000m
Einkaufszentrum <7.500m

Sonstige
Bank <2.500m
Post <2.500m
Polizei <3.500m
Geldautomat <5.000m

Verkehr
Bus <2.000m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <2.500m
Flughafen <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap