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Modernisiertes Büro im Südstadtzentrum
Preis auf Anfrage
197 m²5 Zimmer
Nova Consult Immobilienmakler u. Vermögensberatungs GmbH
2344 Maria Enzersdorf
Angrenzend befindet sich ein 2020 neu gebautes Einkaufszentrum mit Wohnungen und diversen Geschäften wie Billa-Supermarkt, Bäcker, Fleischhauer, Gastronomie, Apotheke und Ärztezentrum;
sehr gute Verkehrsanbindung (Badnerbahn, Bus zur U6 und zur Schnellbahn, Südautobahn Auffahrt Shopping City Süd nur wenige Fahrminuten entfernt);
sehr gute Verkehrsanbindung (Badnerbahn, Bus zur U6 und zur Schnellbahn, Südautobahn Auffahrt Shopping City Süd nur wenige Fahrminuten entfernt);
Einmalige Kosten
Kaution: 3 Monatsmieten
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Büro
Baujahr 1972, Neubau, Modernisiert, 1. Etage, Insgesamt 5 Etagen
Gesamtfläche 196,75 m²
Bürofläche 196,75 m²
5 Zimmer
Ausstattung
Einbauküche, Standardausstattung, Klimatisiert
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
46 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,48
C
Beschreibung
Modernisiertes, helles Büro mit 196,75m² im 1. Liftstock im Nordflügel des Y-Gebäudes, offen gestaltet mit 5 Bürozimmer,LAN-Netzwerk Teeküche mit Küchenblock mit Abwasch, Ceranfeld, Geschirrspüler und Kühl- und Gefrierkombi, sanitäre Anlagen mit Vorraum mit Waschbecken, Damen- und Herren-WC, Gang mit praktischem Einbaukasten, Klimaanlage, Fernwärme; HWB 46, fGEE 1,48, Sofortbezug, Betriebskosten inkl. Heizung € 1.173,05 (netto), Kaution: dreifache Monatsmiete, Laufzeit: längerfristig, Mietpreis € 10/m²
Sollte ein Mietvertrag nicht zustande kommen, so bleiben unsere Tätigkeiten für Sie vollkommen kostenlos und unverbindlich. Im Falle einer Anmietung beträgt unser Honorar 3 Bruttomonatsmieten zuzügl. Mwst.
Sollte ein Mietvertrag nicht zustande kommen, so bleiben unsere Tätigkeiten für Sie vollkommen kostenlos und unverbindlich. Im Falle einer Anmietung beträgt unser Honorar 3 Bruttomonatsmieten zuzügl. Mwst.
Anbieter:in
GewerblichNova Consult Immobilienmakler u. Vermögensberatungs GmbH
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