1 Einfamilienhaus und 2 Doppelhaushälften in 1220 Wien zu verkaufen *belagsfertig

Charmantes Einfamilienhaus in ruhiger Grünlage

Zum Verkauf steht ein neu errichtetes Einfamilienhaus und ein Doppelhaus In der begehrten, ruhigen und grünen Lage des 22. Wiener Gemeindebezirks, in unmittelbarer Nähe zum Hirschstettner Teich und der U-Bahnstation Hausfeldstraße, steht ein attraktives Einfamilienhaus zum Verkauf.

Die Häuser erstrecken sich über drei großzügige Geschosse und bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 122,18 m². Hier finden Sie den idealen Ort für Ihre Familie, um sich wohl zu fühlen und gemeinsame Erinnerungen zu schaffen.

• Ausstattung und Highlights:*

• *Wohnen und Entspannen:* Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für eine helle und einladende Atmosphäre. Der großzügige Wohnbereich im Erdgeschoss bietet direkten Zugang zur Terrasse, wo Sie entspannte Stunden im Freien verbringen können.

• *Komfort und Technik:* Das Haus ist belagsfertig und bietet Ihnen die Möglichkeit, es nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Ein Stellplatz mit E-Ladestation rundet das Angebot ab und sorgt dafür, dass Sie auch in Zukunft umweltbewusst unterwegs sein können.

• Daten:

• DOPPELHAUS HAUS 1:*
• Wohnfläche: ca. 122,70 m²
• Terrasse: ca. 15,25 m²
• DG Terrasse: ca. 8,65 m²
• Gartenfläche: ca. 69,35 m²
• 1 PKW-Stellplatz
• Preis: 627.000 € (belagsfertig)

• DOPPELHAUS HAUS 2:*
• Wohnfläche: ca. 122,70 m²
• Terrasse: ca. 13,61 m²
• DG Terrasse: ca. 8,65 m²
• Gartenfläche: ca. 37,27 m²
• 1 PKW-Stellplatz
• Preis: 598.500 € (belagsfertig)

• EINFAMILIENHAUS HAUS 3:*
• Wohnfläche: ca. 122,18 m²
• Terrasse: ca. 15 m²
• DG Terrasse: ca. 9,48 m²
• Gartenfläche: ca. 73,79 m²
• 1 PKW-Stellplatz
• Preis: 627.000 € (belagsfertig)

• BAU- und AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG:*

• *Fundamente:* Stabilität durch eine 25 cm starke Stahlbetonplatte, ergänzt mit einer 14 cm dicken XPS-Dämmung für optimalen Wärmeschutz und einer kapillarbrechenden Rollschotterschicht.

• *Raumhöhe:* Alle Wohnräume überzeugen mit einer angenehmen Höhe von ca. 2,50 m.

• *Außenwände:* Ökologische Porotherm-Ziegel mit 20 cm Dicke, die höchste Anforderungen in Bezug auf Statik, Wärme-, Schall- und Brandschutz erfüllen.

• *Belagsreife Ausbaustufe:* Innenwände verputzt mit Maschinen-Glättputz; die Fassade ist mit einem Wärmedämmverbundsystem und Silikatputz versehen.

Maklerprovision: 3% + 20% Ust