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  • Etagenwohnung
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

Gemütliches Zuhause - unbefristet vermietete Wohnung in Toplage!

154.900
 
48 m²2 ZimmerTerrasse
Preis / m²3.227,08 €
Etage2
Baujahr1930
SkyLead Real GmbH - LinzHans-Peter Grabner
4840 Vöcklabruck
Die Wohnung befindet sich nur wenige Gehminuten vom Stadtplatz von Vöcklabruck.

Einmalige Kosten

Kaufpreis154.900 €
Kaufpreis pro m²3.227,08 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3%

Laufende Kosten

Betriebskosten172 €
USt. enthalten

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab auf Anfrage
Etagenwohnung
Baujahr 1930, 2. Etage, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 48 m²
6 Wohneinheiten
1 Terrasse
Terrasse
2 Zimmer
1 Badezimmer

Heizung

Fernwärme, Block
Heizwärmebedarf (HWB)
114 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,73
C

Beschreibung

Gemütliches Zuhause - unbefristet vermietete Wohnung in Toplage!

1-Zimmer Wohnung mit beeindruckender Fernsicht auf der allgemeinen Dachterrasse!!

Die unbefristet vermietete Wohnung befindet sich im 2. (obersten Stockwerk) eines 6-Parteien Hauses.
Mit einer beliebten Größe von 48 m2 Wohnfläche ist diese Wohnung ideal für Anleger.
Ein offener Wohnraum mit kleiner Kochnische, 1 Schlafzimmer, Abstellraum, einladender Flur sowie Badezimmer mit Wanne und WC.

Mieteinnahmen: Der monatliche Netto-Mietzins beträgt 420.- exkl. Betriebskosten.

Allgemeine Dachterrasse: Am Dach des Wohnhauses befindet sich eine ca. 30 m2 große Terrasse mit traumhaftem Weitblick, die von den Bewohnern gerne genutzt wird.

Betriebskosten(BK): Durch Eigenverwaltung belaufen sich die Betriebskosten (Stand Mai 2023) auf nur 172.-€ inkl. Heizung.

Parkmöglichkeiten: Ausreichend Autostellplätze befinden sich auf der Allgemeinfläche neben dem Haus.

BONUS: Es steht im Haus sogar noch eine zweite Wohnung zum Verkauf, welche im Paket erworben werden kann!

Vereinbaren Sie zeitnah unter Anbieter kontaktieren (Herr Grabner) einen persönlichen Besichtigungstermin.
Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns noch heute!

Schulen:
Neben Kindergärten befinden sich auch eine Volksschule, Mittelschule, eine Polytechnische Schule und Gymnasium im Ort.

Einkaufsmöglichkeiten:
Eine Bäckerei befindet sich in unmittelbarer Nähe und im näheren Umkreis befinden Einkaufsmarkt, Apotheke, Arzt, Bank und Geschäfte.

Öffentlicher Verkehr:
In ca. 900 m Entfernung erreichen Sie den Bahnhof, Bushaltestelle ist ca. 250m entfernt.

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