Sägergasse 1, 6900 Bregenz
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Merkmale
Etagenwohnung
Baujahr 2014, 1. Etage
Wohnfläche 70,42 m²
3 Zimmer
Kellerfläche 9,85 m²
1 Tiefgaragenplatz
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Personenaufzug
Heizung
Erdwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
31 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,59
A+
Beschreibung
**1 Tiefgaragenplatz**
**Erdwärme**
**Be- und Entlüftung**
**Vorbereitung für Whirlpool**
**In ca. 4 Minuten zu Fuß am See**
**Zentrumsnah**
**Bahnhof fußläufig erreichbar**
**Autobahnauffahrt zur A14 in kürzester Zeit erreichbar**
**Grenznahe Lage zur Schweiz und Deutschland**
**Zweitwohnsitz möglich**
**Moderne Eleganz und perfekte Lage**
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause, wo modernes Wohnen auf eine unschlagbare Lage trifft. Diese außergewöhnliche Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Bodensee und bietet Ihnen die perfekte Mischung aus Naturverbundenheit und städtischer Anbindung.
Ein besonderes Highlight ist die nachhaltige Erdwärmeheizung, die für eine umweltfreundliche und kosteneffiziente Energieversorgung sorgt. Die durchdachte Be- und Entlüftungsanlage schafft ein gesundes und angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Für Ihre persönliche Wellness-Oase ist bereits alles vorbereitet: Der Anschluss für einen Whirlpool ist vorhanden – hier können Sie sich in den eigenen vier Wänden entspannen und den Alltag hinter sich lassen.
Die Lage lässt keine Wünsche offen: In cirka 4 Minuten sind Sie zu Fuß am Bodensee, das Stadtzentrum ist ebenso in wenigen Minuten erreichbar, der Bahnhof liegt in fußläufiger Distanz, und auch die Autobahnauffahrt zur A14 ist nur ein Katzensprung entfernt. Die grenznahe Lage im Dreiländer-Eck ist ideal für Berufs-pendler.
Ein Tiefgaragenstellplatz rundet dieses Angebot ab und bietet Ihnen den Komfort, Ihr Auto sicher und bequem zu parken.
Genießen Sie modernes Wohnen in traumhafter Lage oder erfüllen Sie sich den Wunsch eines Zweitwohnsitzes am Bodensee – diese Immobilie ist mehr als nur ein Zuhause, sie ist ein Ort zum Wohlfühlen und Genießen!
**LAGE**
Bregenz, im Dreiländereck, ist die Landeshauptstadt und hat sich mit dem enormen Kulturangebot einen internationalen Namen gemacht.
Die Bregenzer Festspiele am Bodensee, das Kulturhaus, Museum, Theater, um nur einige zu nennen.
Die Kleinstadt am Fuße des Pfänderhangs bietet reichhaltige Angebote an Kulinarik, Freizeitangeboten, Einkaufsmöglichkeiten und was man sich sonst fürs tägliche Leben wünscht.
Kindergärten, Schulen, das Landeskrankenhaus und Ärzte, sowie Nahversorger liegen innerhalb eines Radius von einem Kilometer.
• 3,5% Grunderwerbsteuer
• 1,1% Grundbuchseintragung (entfällt bis € 500.000,00)*
• 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
• Vertragserrichtungskosten
• Beglaubigungskosten + Barauslagen
*Für Detailinformationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
**Erdwärme**
**Be- und Entlüftung**
**Vorbereitung für Whirlpool**
**In ca. 4 Minuten zu Fuß am See**
**Zentrumsnah**
**Bahnhof fußläufig erreichbar**
**Autobahnauffahrt zur A14 in kürzester Zeit erreichbar**
**Grenznahe Lage zur Schweiz und Deutschland**
**Zweitwohnsitz möglich**
**Moderne Eleganz und perfekte Lage**
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause, wo modernes Wohnen auf eine unschlagbare Lage trifft. Diese außergewöhnliche Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Bodensee und bietet Ihnen die perfekte Mischung aus Naturverbundenheit und städtischer Anbindung.
Ein besonderes Highlight ist die nachhaltige Erdwärmeheizung, die für eine umweltfreundliche und kosteneffiziente Energieversorgung sorgt. Die durchdachte Be- und Entlüftungsanlage schafft ein gesundes und angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Für Ihre persönliche Wellness-Oase ist bereits alles vorbereitet: Der Anschluss für einen Whirlpool ist vorhanden – hier können Sie sich in den eigenen vier Wänden entspannen und den Alltag hinter sich lassen.
Die Lage lässt keine Wünsche offen: In cirka 4 Minuten sind Sie zu Fuß am Bodensee, das Stadtzentrum ist ebenso in wenigen Minuten erreichbar, der Bahnhof liegt in fußläufiger Distanz, und auch die Autobahnauffahrt zur A14 ist nur ein Katzensprung entfernt. Die grenznahe Lage im Dreiländer-Eck ist ideal für Berufs-pendler.
Ein Tiefgaragenstellplatz rundet dieses Angebot ab und bietet Ihnen den Komfort, Ihr Auto sicher und bequem zu parken.
Genießen Sie modernes Wohnen in traumhafter Lage oder erfüllen Sie sich den Wunsch eines Zweitwohnsitzes am Bodensee – diese Immobilie ist mehr als nur ein Zuhause, sie ist ein Ort zum Wohlfühlen und Genießen!
**LAGE**
Bregenz, im Dreiländereck, ist die Landeshauptstadt und hat sich mit dem enormen Kulturangebot einen internationalen Namen gemacht.
Die Bregenzer Festspiele am Bodensee, das Kulturhaus, Museum, Theater, um nur einige zu nennen.
Die Kleinstadt am Fuße des Pfänderhangs bietet reichhaltige Angebote an Kulinarik, Freizeitangeboten, Einkaufsmöglichkeiten und was man sich sonst fürs tägliche Leben wünscht.
Kindergärten, Schulen, das Landeskrankenhaus und Ärzte, sowie Nahversorger liegen innerhalb eines Radius von einem Kilometer.
• 3,5% Grunderwerbsteuer
• 1,1% Grundbuchseintragung (entfällt bis € 500.000,00)*
• 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
• Vertragserrichtungskosten
• Beglaubigungskosten + Barauslagen
*Für Detailinformationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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