Die Innpromenade ist zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar und lädt zum Joggen und Flanieren ein. Der Fahrradweg befindet sich ebenfalls dort.
Klinik und Universitäten sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.
Bushaltestelle: Die nächsten beiden Bushaltestellen befindet sich in der Nähe mit den Verbindungen Linie T, N3, C, M, N1, 404, 461....
Fahrradweg: Der Fahrradweg am Inn ist ca. 150 Meter von der Wohnung entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten und Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in Fußdistanz.
Einmalige Kosten
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
Merkmale
Ausstattung
Heizung
Beschreibung
Die gut geschnittene Wohnung befindet sich in Wilten, im 1. Stockwerk einer Wohnanlage, Nähe der Klinik und ist über den Laubengang erschlossen. Die Wohnanlage besteht aus 5 Stockwerken, ein Personenaufzug ist vorhanden.
Die Immobilie verfügt über eine Nutzfläche von ca. 45 qm zuzüglich Balkon mit ca. 5,60 qm (Süd-Ost) und unterteilt sich in Vorraum, Küche, Zimmer, Bad mit WC, Balkon und Kellerabteil.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit der Nr. 10
Allgemeinteile:
- Fahrradraum im Untergeschoss
- Waschräume/Trockenraum im Untergeschoss
- Grünfläche: Die Grünfläche Nord-westlich der Wohanlage ist Allgemeinfläche (Dach Tiefgarage)
ECKDATEN:
- Die Wohnung ist mit einer Küche eingerichtet
- Bad mit Dusche, WC, Waschbecken, Warmwasserboiler
- Zusätzlicher Stauraum durch einen eingebauten, angepassten Tischlerschrank
- Böden: Fischgrätenparkett, Fiesen
- Balkon - Richtung Süd-Osten ausgerichtet
- Internet: Breitband (lt. IKB)
- Heizung: Heizkörper, Gas (neuer Gaskessel 2024)
- Waschmaschinenanschluss im Bad (unter Boiler)
- Verdunkelung: Rollos und Raffstore, mechanisch bedienbar
- Kein FI Schutzschalter, 2 Polige-Leitungen
- BK/HK Vorschreibung p.M. Wohnung: BK € 169,19,-
- Notwendige Investitionen am Haus: ca. € 300tsd; (Mängelbehebung Önorm B1300; Balkon und Betonsanierung der Balkone) Teilweise Sondervorschreibung (abzgl. Rücklage) geplant, auf Anteile: ca. € 2.600,-
- Stand Reparaturfond am 31.12.2023: Saldo: €107.399,95,-
- Es gibt eine zweite Wohnung (liegt gegenüber) welche dazu erworben werden könnte
- Vertragserrichter und Treuhänder: E+H Rechtsanwälte GmbH, Graz.
Das Video finden Sie auf unserer Homepage und unserem YouTube Kanal.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und organisieren gerne einen Besichtigungstermin vor Ort.
Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und der Unterlagen die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <750m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <250m
Höhere Schule <250m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <1.000m
Post <1.000m
Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <750m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <750m
Flughafen <2.750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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