{"obj_regio1":"005","obj_regio2":"005001","obj_regio3":"005001003","obj_ityp":"3","obj_zipCode":"5020","obj_title":"Platzwunder-Reihenhaus nahe der Salzach","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E83yc-1729191190-6fddec14294940e5811eda67a286aab8","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":680000,"obj_purchasePriceRange":"9","obj_baseRentRange":null}
  • Parkplatz
  • Reihenhaus
  • Balkon
  • Terrasse
  • Garten

Platzwunder-Reihenhaus nahe der Salzach

680.000
 
112 m²4 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse 18 m²
Preis / m²6.071,43 €
Grundstücksfläche-
Baujahrca. 1995
Raiffeisen Immobilien Salzburg eGenFrau Jana Karl
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
5020 Salzburg

Das charmante Eck-Reihenhaus liegt in einer familienfreundlichen und ruhigen Wohngegend in Liefering. Diese attraktive Lage bietet jungen Familien eine perfekte Mischung aus Stadtnähe und naturnahem Wohnen.

Die Salzach und die Salzachseen sind nur wenige Gehminuten entfernt. Hier gibt es einen Spielplatz und einen Badestrand, was das Areal im Sommer zum beliebten Treffpunkt macht. Die Seenlandschaft bietet zudem Möglichkeiten zum Spazierengehen, Radfahren oder einfach zum Entspannen in der Natur.

In Liefering finden sich mehrere Kindergärten und Schulen. Die nächste Volksschule ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Weitere Bildungseinrichtungen sind im nahegelegenen Stadtteil Itzling oder im Zentrum von Salzburg zu finden, die durch öffentliche Verkehrsmittel gut angebunden sind.

Die Anbindung an das Stadtzentrum und andere Teile Salzburgs ist sehr gut. Die Bushaltestelle „Theodostraße“ wird von der Linie 7 bedient, die direkte Verbindungen zur Innenstadt bietet. Zudem ist die Lage verkehrstechnisch günstig: Die Autobahn A1 ist nur wenige Minuten entfernt, was eine schnelle Anbindung sowohl nach Salzburg als auch in Richtung Wien oder Deutschland ermöglicht.

Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, vielseitigen Freizeitmöglichkeiten und guter Anbindung an die städtische Infrastruktur macht die Lage zu einem idealen Standort für Familien.

Einmalige Kosten

Kaufpreis680.000 €
Kaufpreis pro m²6.071,43 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Rücklagen2.500,46 €
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision24.480 €
Provision Netto20.400 €
USt. Provision4.080 €

Laufende Kosten

Monatliche Kosten200,51 €
Betriebskosten179,5 €
USt. Betriebskosten17,95 €
Monatliche Kosten Netto182,56 €

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Plus locked

Merkmale

Reihenhaus
Baujahr ca. 1995, Unterkellert, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 112 m²
Gesamtfläche 232 m², Nutzfläche 58 m², Gartenfläche 104 m²
1 Terrasse 18 m²
2 Balkone 12 m², Garten
4 Zimmer
Kellerfläche 62 m², 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 2 Toiletten, Abstellraum, Dachboden
2 Parkplätze
2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Pantry, Badewanne, Dusche, Fenster

Heizung

Zentralheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
71 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,08
C

Beschreibung

Gemütlichkeit, Komfort und Platz werden in diesem charmanten Eck-Reihenhaus groß geschrieben. Als Teil einer ruhigen und familienfreundlichen Siedlung bietet das Haus ein gut angebundenes Zuhause nahe an der Natur.

Die ca. 112 m² Wohnfläche verteilen sich auf das Erdgeschoss mit Abstellraum, WC, Küche und Wohnraum, und das Obergeschoss, welches drei Schlafzimmer mit Zugang auf den Balkon, ein Badezimmer und ein separates WC bietet. Dank der guten Raumaufteilung wirkt das Haus groß und freundlich.

Stauraum gibt es im noch nicht ausgebauten Dachgeschoss und im Keller mehr als genug.

Das Haus verfügt weiters über einen vorgelagerten sonnigen Garten, sowie eine Grünfläche neben dem Haus. Zwei Parkplätze runden das Platzangebot ab.

Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler und auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber.

Plus Insider

Chancencheck

Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
  • % Kaufpreis
    0 €/ Monat
*
pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichRaiffeisen Immobilien Salzburg eGenFrau Jana Karl
 Verifiziert von ImmoScout24
Premium Partner 2023 Award

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie