{"obj_regio1":"003","obj_regio2":"003008","obj_regio3":"003008056","obj_ityp":"16","obj_zipCode":"2231","obj_title":"Attraktiver Betriebs-/Industriebaugrund in Wien Nähe","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E3qzE-1728900496-99a0388ae0e64442800431f34a8941cd","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":null,"obj_purchasePriceRange":null,"obj_baseRentRange":"7"}

    Attraktiver Betriebs-/Industriebaugrund in Wien Nähe

    1.200
     
    2995 m²
    Alois Kubicek Gesellschaft m. b. H. Büro WienHerr Thomas Kubicek
    2231 Strasshof an der Nordbahn
    Strasshof an der Nordbahn verfügt darüber hinaus über 2 S-Bahnstationen und Busverbindungen. Die Fahrzeit nach Wien Floridsdorf beträgt mit der S-Bahn ca. 25 Minuten. Auch für gute Bildung wird gesorgt, es stehen drei Kindergärten, ein Schülerhort, Volkschule, Sonderschule, Musikschule, Europahauptschule sowie eine Volkshochschule zur Verfügung. Nach Fertigstellung der S8 Marchfeldschnellstraße sind Sie an das überregionale Autobahnnetz angebunden womit die beiden internationalen Airports (Wien Schwechat und Bratislava) noch schneller erreicht werden können.

    Laufende Kosten

    Miete1.200 €
    Preis pro m²0,4 €

    Einmalige Kosten

    Provision: 4.320,00 € inkl. 20% USt.
    Kaution: 6.000,00 €

    Hallo neues Zuhause!

    Einfacher ins neue Heim mit Plus.

    auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
    Plus locked

    Merkmale

    Verfügbar ab 01.01.2025
    unbefristet
    Grundstück
    Grundstück unerschlossen
    Grundstücksfläche 2.995 m²

    Beschreibung

    Nur 15 km von Wien entfernt, in einer strategisch günstigen Position zwischen der österreichischen Hauptstadt und Bratislava, bietet sich Ihnen hier die einmalige Gelegenheit, Ihre Unternehmensvisionen zu verwirklichen. Die zentrale Lage ermöglicht nicht nur eine hervorragende Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter, sondern auch eine schnelle Anbindung an das Autobahn- und Schienenverkehrsnetz.

    Auf einem großzügigen Betriebs-/Industriebaugrund von rund 3.000 m² haben Sie die Möglichkeit, Ihren neuen Unternehmensstandort zu errichten. Das Grundstück ist bereits mit Grädermaterial verdichtet, was eine sofortige Befahrbarkeit garantiert. Mit einer Widmung als Industriegebiet und einer Verbauungsdichte von 60 % haben Sie ausreichend Platz, um Ihre individuellen Anforderungen an das Unternehmensgebäude zu realisieren.

    Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt über eine asphaltierte Straße, die eine unkomplizierte Anbindung gewährleistet. Alle notwendigen Ver- und Entsorgungseinrichtungen, die für den Betrieb eines Unternehmens erforderlich sind, können problemlos angeschlossen werden. Dies schafft die idealen Voraussetzungen für einen reibungslosen Ablauf Ihrer Geschäftsprozesse.

    Bitte beachten Sie, dass bei einer eventuellen Bebauung die Aufschließungskosten vom Mieter zu tragen sind. Derzeit (Stand: 2024) belaufen sich diese auf ca. EUR 82.500,-.

    Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie unverbindlich über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
    Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
    Suchagent anlegen - https://immo-kubicek.service.immo/registrieren/de

    Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

    Ihre Immobilie – unsere Kunden: Perfekte Vermittlung seit über 90 Jahren.

    Wir bringen seit mehr als 90 Jahren erfolgreich Immobilienbesitzer und Käufer/Mieter zusammen. Ob Haus, Grundstück oder Wohnung – für unsere 1.300 vorgemerkten Kunden suchen wir derzeit Immobilien in Wien und Niederösterreich.

    Als stolzer Träger des IMMY-Qualitätspreises stehen wir für höchste Servicequalität und freuen uns darauf, Sie persönlich zu beraten.

    Kontaktieren Sie uns noch heute!

    immo-kubicek.at| Anbieter kontaktieren


    Infrastruktur / Entfernungen

    Gesundheit
    Arzt <2.000m
    Apotheke <2.000m
    Klinik <4.500m

    Kinder & Schulen
    Kindergarten <1.000m
    Schule <2.000m

    Nahversorgung
    Supermarkt <2.000m
    Bäckerei <2.000m
    Einkaufszentrum <7.500m

    Sonstige
    Bank <2.000m
    Geldautomat <2.000m
    Post <2.000m
    Polizei <4.000m

    Verkehr
    Bus <500m
    Bahnhof <1.500m
    Autobahnanschluss <8.000m

    Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


    Widmung: BI

    Straßenfront: 35m

    Anschlüsse
    Gas: möglich
    Kanal: möglich
    Wasser: möglich
    Strom: möglich
    Starkstrom: möglich
    Brunnen: möglich
    Telefon: nicht vorhanden
    TV Kabel: nicht vorhanden
    TV Sat: möglich
    Internet: möglich
    Fernwärme: nicht vorhanden
    Senkgrube: nicht vorhanden

    Plus Insider

    Chancencheck

    Online seit
    Gesehen
    Kontaktiert
    Gemerkt

    Dokumente

    Anbieter:in

    GewerblichAlois Kubicek Gesellschaft m. b. H. Büro WienHerr Thomas Kubicek
     Verifiziert von ImmoScout24
    Premium Partner 2023 Award

    Erfahre mehr über die Immobilie

    Nachricht
    Anrede
    Vorname
    Nachname
    E-Mail
    Telefon