3-Zimmer-Wohnung – Top-Lage an der Alten Donau/UNO City

3 min. Fußweg entfernt zur U1 Station Alte Donau.
Wenige gehminuten entfernt von Donauzentrum, Donauplexx, Billa, usw.

Wohnfläche: 79,4 m²
Loggia: 5,7 m²
Zimmer: 3 (alle Räume getrennt begehbar)
Miete (Warmmiete): 1600
Kaution: 3 Monatsmieten
Provision: Provisionsfrei
Heizung: Fernwärme
Klimaanlage: Samsung Split (seit 2020) – 2,5 kW im Kinderzimmer und 3,5 kW im Vorraum

Besonderheiten:
Hochwertige Außenbeschattung (2020): Im Wohnzimmer für optimalen Sonnenschutz.
Renoviertes Bad: Badezimmer modernisiert im Jahr 2019.
Flexible Raumgestaltung: Der Durchgang zwischen Vorraum und Wohnzimmer kann bei Bedarf wieder geöffnet werden.
Möbel: Küche und weitere Möbel können nach Absprache kostenfrei übernommen werden.
Gemeinschaftseinrichtungen:
Kellerabteil: ca. 4 m²
Fahrradraum, Waschküche, Kinderspielraum im Haus vorhanden
Garagenplatz: Anmietung eines Garagenplatzes im Untergeschoss möglich

Perfekte Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer hervorragenden Lage an der Alten Donau, einem der gefragtesten Wohngebiete Wiens.
Öffentliche Anbindung: U-Bahn-Station Alte Donau in der Nähe – nur 3 min Fußweg entfernt
Donauzentrum & Donauplexx: Wiens größtes Einkaufszentrum ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Autobahn: Nur 2 Minuten mit dem Auto zur A22.
Radhighway: Der Radweg führt direkt am Haus vorbei, ideal für Pendler und Freizeitfahrer.
Infrastruktur: Kindergarten und Volksschule direkt im Haus bzw. angrenzend.
Nahversorgung: Billa (50 m), Apotheke, Ärzte und die UNO-City befinden sich in direkter Umgebung.

Kontakt:
Für Besichtigungen oder weitere Informationen, bitte kontaktieren Sie:
Cristina Senante Tabares de Nava
Telefon: Anbieter kontaktieren
E-Mail: Anbieter kontaktieren