- Mehrfamilienhaus
- Balkon
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Ruhelage in der Natur: Charmantes Haus mit zwei Wohneinheiten!
498.500 €
223 m²9 ZimmerBalkon, Garten
Preis / m²2.235,43 €
Grundstücksfläche439 m²
Baujahr1960
Herr Julian Völz
9241 Damtschach
Das Wohnhaus befindet sich in einer naturnahen Lage in der Gemeinde Wernberg.
Die Gegend zeichnet sich vor allem durch ihre ländliche und ruhige Atmosphäre aus, umgeben von grünen Wiesen und Wäldern, was sie besonders attraktiv für Naturliebhaber und Ruhesuchende macht.
Die nächstgelegene Stadt Villach, ist in etwa 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Trotz ruhiger Lage des Hauses ist die Verkehrsanbindung günstig. Über die nahegelegene Autobahn A2 sowie die Bahnstrecke in Wernberg sind die Städte Villach, Klagenfurt sowie auch Italien schnell zu erreichen, was den Standort auch für Pendler interessant macht.
Die Gegend zeichnet sich vor allem durch ihre ländliche und ruhige Atmosphäre aus, umgeben von grünen Wiesen und Wäldern, was sie besonders attraktiv für Naturliebhaber und Ruhesuchende macht.
Die nächstgelegene Stadt Villach, ist in etwa 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Trotz ruhiger Lage des Hauses ist die Verkehrsanbindung günstig. Über die nahegelegene Autobahn A2 sowie die Bahnstrecke in Wernberg sind die Städte Villach, Klagenfurt sowie auch Italien schnell zu erreichen, was den Standort auch für Pendler interessant macht.
Einmalige Kosten
Kaufpreis498.500 €
Kaufpreis pro m²2.235,43 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3,6% inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer
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Merkmale
Mehrfamilienhaus
Baujahr 1960, Gepflegt, Laminat, Fliesen, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 223 m²
Grundstücksfläche 439 m²
1 Balkon
Garten
9 Zimmer
7 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 Toiletten
Ausstattung
Einbauküche, Gartennutzung
Heizung
Zentralheizung, Öl
Beschreibung
Wohnen in der Natur: Charmantes Haus mit zwei Wohneinheiten!
Dieses um ca. 1960 erbaute Haus bietet eine gelungene Kombination aus traditionellem Charme und modernisierten Wohnkomfort.
Bis einschließlich 2005 wurden umfassende Renovierungsarbeiten durchgeführt, wodurch das Haus in einem zeitgemäßen Zustand erstrahlt, ohne seinen ursprünglichen Charakter zu verlieren.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von insgesamt 223 m² bietet das Wohnhaus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss erstrecken sich mit ca.105 m² Wohnfläche während das Obergeschoss mit ca. 118 m² und einem großen Balkon zusätzlichen Raum.
Hier können die Bewohner den Blick in die umliegende Natur genießen und die Ruhe der ländlichen Umgebung auf sich wirken lassen.
Besonders attraktiv ist die Möglichkeit, das Haus als Mehrgenerationenobjekt oder zur Vermietung zu nutzen. Die Aufteilung erlaubt es, zwei separate Wohneinheiten zu schaffen, sodass Familienmitglieder oder Mieter ihren eigenen, abgeschlossenen Bereich haben können.
Das Haus wird mittels einer zentralen Ölheizung über Radiatoren beheizt, was auch in den kalten Monaten eine angenehme Wärme sicherstellt. Die Heizanlage bietet eine bewährte und zuverlässige Versorgung, die den Ansprüchen des täglichen Bedarfs gerecht wird.
Dank der umfassenden Modernisierungen ist das Haus sofort bezugsbereit, lässt aber auch Raum für individuelle Anpassungen. Es stellt eine ideale Gelegenheit für alle dar, die eine ruhige, naturnahe Wohnlage suchen, ohne auf den Komfort einer modernisierten Immobilie verzichten zu wollen.
Dieses Wohnhaus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, seine einladende Atmosphäre und die reizvolle Lage, die Erholung und Wohnqualität perfekt vereint.
Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage, nähere Informationen zu diesem IMMOREAL-Objekt zu!
Dieses um ca. 1960 erbaute Haus bietet eine gelungene Kombination aus traditionellem Charme und modernisierten Wohnkomfort.
Bis einschließlich 2005 wurden umfassende Renovierungsarbeiten durchgeführt, wodurch das Haus in einem zeitgemäßen Zustand erstrahlt, ohne seinen ursprünglichen Charakter zu verlieren.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von insgesamt 223 m² bietet das Wohnhaus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss erstrecken sich mit ca.105 m² Wohnfläche während das Obergeschoss mit ca. 118 m² und einem großen Balkon zusätzlichen Raum.
Hier können die Bewohner den Blick in die umliegende Natur genießen und die Ruhe der ländlichen Umgebung auf sich wirken lassen.
Besonders attraktiv ist die Möglichkeit, das Haus als Mehrgenerationenobjekt oder zur Vermietung zu nutzen. Die Aufteilung erlaubt es, zwei separate Wohneinheiten zu schaffen, sodass Familienmitglieder oder Mieter ihren eigenen, abgeschlossenen Bereich haben können.
Das Haus wird mittels einer zentralen Ölheizung über Radiatoren beheizt, was auch in den kalten Monaten eine angenehme Wärme sicherstellt. Die Heizanlage bietet eine bewährte und zuverlässige Versorgung, die den Ansprüchen des täglichen Bedarfs gerecht wird.
Dank der umfassenden Modernisierungen ist das Haus sofort bezugsbereit, lässt aber auch Raum für individuelle Anpassungen. Es stellt eine ideale Gelegenheit für alle dar, die eine ruhige, naturnahe Wohnlage suchen, ohne auf den Komfort einer modernisierten Immobilie verzichten zu wollen.
Dieses Wohnhaus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, seine einladende Atmosphäre und die reizvolle Lage, die Erholung und Wohnqualität perfekt vereint.
Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage, nähere Informationen zu diesem IMMOREAL-Objekt zu!
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Anbieter:in
GewerblichHerr Julian Völz
