MISCHGEBIET: Über 1210m² großes Baugrundstück ab sofort NAHE INNSBRUCK zu kaufen!

BESTLAGE:  Über 1210m² großer, wunderschöner Baugrund mit Aussicht ins Grüne ab sofort zu kaufen!

TIPP: Das Grundstück könnte auch als Gewerbefläche genutzt werden (Widmung Mischgebiet)

Das hier zum Verkauf stehende Baugrundstück befindet sich in Gärberbach in 6162 Mutters und weist eine Fläche von 1214 m² auf. Neben bester Infrastruktur befindet sich der Wald direkt vor der eigenen Haustüre und aufgrund der schönen Hanglage hat man einen wunderschönen Ausblick auf die Tiroler Bergwelt! Tolle Wanderausflüge (z.B. Sillschlucht,etc.) sind in direkter Nähe möglich.

EINFACH PERFEKT für die GANZE Familie!

Aufgrund der Größe wäre der Bau von einem Mehrgenerationenhaus möglich - Beispielskizzen* finden Sie bei den Fotos. Das Grundstück ist zudem als Mischgebiet gewidmet, somit könnte man ev. neben dem Mehrfamilienhaus z.B. auch einen Teil als Gewerbefläche bebauen und so FAMILIE + ARBEIT bestens vereinen.

Lagebeschreibung: Mutters liegt zusammen mit Natters am Eingang des schönen Stubaitales. Das Gebiet am Fuße der Nockspitze war schon vor 3.000 Jahren besiedelt, erstmals urkundlich erwähnt wurde "Muttres" dann gegen 1100. Der Name stammt vom rätoromanischen Wort "Mutt" (Hügel) ab und beschreibt somit die Lage von Mutters auf einem Teil der Mittelgebirgsterrasse.

Das hier zum Verkauf stehende Grundstück liegt in direkter Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln (ca. 10 Minuten zu Fuß), Einkaufsmöglichkeiten (4 Autominuten entfernt), gastronomischen Betrieben (ca. 8 Minuten zu Fuß), Autobahnzufahrt (ca. 3 Autominuten) und die Hauptstadt Innsbruck ist nur ca. 13 Autominuten entfernt.

INFO: Die umliegende Nachbarschaft besteht aus liebevoll gestalteten Ein- und Mehrfamilienhäusern. Von den Grundstücken aus sieht man direkt in den Wald sowie auf die idyllische Bergwelt.

Wichtigste Informationen im Überblick:

- Adresse: Gärberbach, 6162 Mutters

• Grundstücksfläche: 1214m²

• Solarstrahlung laut Tirolsolar: ca. 1.109 kWh/m² im Jahr

• Hang

• erschlossen

• Widmung: Mischgebiet (die Grundstücksflächen können daher auch als Gewerbefläche genutzt werden)

• Baumassendichte mind. 0,5; BMD H 0,7; Bauweise offen

Kaufpreis: EUR 529.000,- 

INFO: Bei Interesse kann das danebenliegende Grundstück mit einer Fläche von 793m² um EUR 339.000,- auch dazu erworben werden. 

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können.

• Genaue Details müssen natürlich mit der Gemeinde besprochen werden.

Nebenkosten:

Maklerprovision: 3,00% vom KP zzgl. 20% MwSt.

Grunderwerbssteuer: 3,50 % vom KP

Eintragungsgebühr: 1,10 % vom KP

Vertragserrichtungskosten

Ihre Ansprechperson:

Stephanie Eisenkölbl, MSc.

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