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  • Provisionsfrei
  • Altbau
  • Balkon
  • Möbliert
  • Video Live-Besichtigung

Kärntnerstrasse - Exklusives City Apartment klimatisiert

1.952
 
78 m²2 ZimmerBalkon
Etage-
Befristung5 Jahre
Kaution12.000 €
Realitäten Verkehrs-Gesellschaft m.b.H.Herr Georg Skreiner
1010 Wien
Altstadt, Frequenzlage, öffentl. Verkehrsmittel, repräsentativ

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.952,26 €
Preis pro m²20,13 €
Gesamtbelastung Netto1.774,78 €
USt. Gesamtbelastung177,48 €
Miete1.557,29 €
USt. Hauptmietzins155,73 €
Betriebskosten217,49 €
USt. Betriebskosten21,75 €

Einmalige Kosten

Kaution12.000 €

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Merkmale

Verfügbar ab 1. Dezember 2024
befristet auf 5 Jahre
Wohnung
Baujahr Altbau, Altbau, Unterkellert, Parkett
Wohnfläche 78,1 m²
1 Balkon
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Vollmöbliert
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
33 kWh/(m²a)
B

Beschreibung

Im Herzen des 1. Bezirks – in unmittelbarer Nähe zur Kärntnerstraße und zum Stephansdom – gelangt eine luxuriöse, modernst ausgestattete Wohnung zur Vermietung. Die Wohnung befindet sich 3. Obergeschoss eines wunderschön sanierten, unter Denkmalschutz stehenden, Altbaus. Das Objekt bietet folgende Ausstattung: Klimaanlage, Eichendielenparkett, moderne Designerküche mit Miele-Geräten, Laufen-Keramik, Designarmaturen und Feinsteinzeug in den Sanitärräumen, Sicherheitstüre, Videosprechanlage, uvm. Ein Kellerabteil ist im Mietpreis inkludiert. Der kleine hofseitige Balkon ist nicht direkt aus der Wohnung begehbar, aber direkt vor der Wohnung gelegen. Für die exklusive Möblierung muss noch eine Möbelmiete von EUR 400,- zzgl. Ust. hinzugerechnet werden.

Die Mietwohnung überzeugt mit folgender Aufteilung:
Großzügiger Wohnbereich mit offener Küche, ruhiges Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, Garderobe bzw. Schrankraum, separates WC und kleiner hofseitiger Balkon

Die exzellente Lage mitten im Zentrum Wiens mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kaffeehäusern als auch die perfekte öffentliche Verkehrsanbindung (1 Minute zur U-Bahn-Station Stephansplatz) runden dieses attraktive Angebot ab.

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GewerblichRealitäten Verkehrs-Gesellschaft m.b.H.Herr Georg Skreiner
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