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  • Parkplatz
  • Terrasse
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

Traumhafte 2-Zimmer Gartenwohnung am Dornbirner Fischbach

380.000
 
58 m²2 ZimmerGarten, Terrasse 15 m²
Preis / m²6.590,36 €
EtageErdgeschoss
Baujahr2013
SIMA Immobilien GmbHHerr Anastasios Maximos
Wieden, 6850 Dornbirn
Eingebettet in die Idylle des Dornbirner Fischbachs präsentiert sich diese Gartenwohnung als Oase der Ruhe. Umgeben von Wiesen und mit einem atemberaubenden Blick auf die Dornbirner Bergwelt, bietet sie ein einzigartiges Wohnerlebnis.

Einmalige Kosten

Kaufpreis380.000 €
Kaufpreis pro m²6.590,36 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten182 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab 01.06.2025
Wohnung
Baujahr 2013, Massivbauweise, Flachdach, Parkett, Erdgeschoss
Wohnfläche 57,66 m²
Gartenfläche 50 m²
1 Terrasse 15,19 m²
Garten
2 Zimmer
Kellerfläche 9 m²
Tiefgarage
Fahrradabstellraum, 1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche
Barrierefrei

Heizung

Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
46 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,86
B

Beschreibung

Herzlich Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in Dornbirn! Diese wunderschöne Wohnung im Erdgeschoss wird Sie begeistern und bietet Ihnen alles, was Sie sich für Ihr neues Zuhause wünschen.

Mit einer Fläche von ca. 58 m² und 2 Zimmern bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien.

Besonders hervorzuheben ist der traumhafte Garten, der direkt von der Terrasse aus zugänglich ist. Hier können Sie Ihre Freizeit genießen, entspannen und den stressigen Alltag hinter sich lassen. Der perfekte Ort für Grillabende mit Freunden oder gemütliche Stunden mit der Familie.

Auch für Ihr Fahrzeug ist gesorgt - ein Stellplatz in der Tiefgarage gehört ebenfalls zur Wohnung dazu. So haben Sie immer einen sicheren und geschützten Parkplatz direkt vor der Tür. Für Besucher stehen zusätzlich noch eine große Anzahl an Parkplätzen zur Verfügung.

Das moderne und hochwertige Design der Wohnung wird Sie begeistern. Der hochwertige Nussbaum-Parkett und die Fußbodenheizung sorgen für ein behagliches Wohngefühl. Die Einbauküche, sowie die exklusive Badezimmereinrichtung ist bereits im Kaufpreis enthalten und lässt keine Wünsche offen.

Die Wohnung ist massiv gebaut und verfügt über ein Flachdach, was eine hohe Energieeffizienz garantiert. Die Luftwärmepumpe sorgt für eine nachhaltige und umweltfreundliche Beheizung der Wohnung. Auch ein Fahrradraum steht den Bewohnern des Hauses zur Verfügung.

Die Verkehrsanbindung ist ideal - eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und bringt Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte. Auch für den täglichen Bedarf ist gesorgt: In der Nähe befinden sich ein Arzt, eine Apotheke, ein Kindergarten, ein Supermarkt und eine Bäckerei. So haben Sie alles, was Sie brauchen, in Ihrer direkten Umgebung.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von dieser Immobilie verzaubern und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Dornbirn. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Hinweise: Dieses Exposé dient zur Vorabinformation. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Tippfehler, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grundrisse dienen lediglich zur Darstellung der Raumaufteilung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <2.750m
Klinik <8.250m

Kinder & Schulen
Schule <1.250m
Kindergarten <500m
Universität <2.750m
Höhere Schule <8.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.250m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.750m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <1.250m
Autobahnanschluss <1.250m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichSIMA Immobilien GmbHHerr Anastasios Maximos
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