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  • Garten
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HERBSTAKTION: So ruhig und grün - das hat selbst mich überrascht! - PROVISIONSFREI

719.781
 
112 m²4 ZimmerGarten, Terrasse 26 m²
Preis / m²6.426,62 €
Etage-
Baujahr2023
ALTAMIRA ImmobilienHerr Sylvia Leisch
2344 Maria Enzersdorf
Nähe Gemeindeamt Ma. Enzersdorf

Einmalige Kosten

Kaufpreis719.781 €
Kaufpreis pro m²6.426,62 €
Kalkuliert von ImmoScout24

Laufende Kosten

Monatliche Kosten316,41 €
Betriebskosten229,05 €
USt. Betriebskosten22,91 €
Monatliche Kosten Netto293,5 €
Sonstige Kosten Netto64,45 €

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Wohnung
Baujahr 2023, Erstbezug, Massivbauweise, Niedrigenergiebauweise, Fertigparkett
Wohnfläche 112 m²
Gartenfläche 100 m²
1 Terrasse 26,22 m² westseitig
westseitig, Garten
4 Zimmer
Kellerfläche 3,52 m², 2 Badezimmer

Ausstattung

Badewanne, Dusche, Rolläden

Heizung

Zentralheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
35 kWh/(m²a)
B

Beschreibung

HERBSTAKTION: Sie sparen beim Erwerb dieser Wohnung NUR BIS 30.11.2024 € 30.000,-!!!

Ja das stimmt: nahe dem Zentrum von Ma. Enzersdorf liegt diese Wohnung mit einem Garten, der die Straße und den Trubel vergessen macht. Es ist hier ruhig und herrlich grün.

Der Wohnbereich mit dem Küchenbereich ist nur durch Glas von der Terrasse und dem Garten getrennt. Eine hochwertige und platzsparende Glas-Hebeschiebetüre öffnet den Raum in den Garten. Haben Sie bitte keine Sorge vor zu großer Hitze im Sommer! Durch die besondere Architektur heizt sich diese Wohnung auch im Hochsommer nicht unerträglich auf. Dennoch ist die Vorbereitung für eine Klimaanlage eingebaut.

Die Küche ist für den Einbau einer Kochinsel vorbereitet.

3 Schlafzimmer mit einer angenehmen Größe, hell und luftig.

Badezimmer mit Badewanne, WC mit Dusche.

Ebenerdiger Einlagerungsraum (statt eines Kellerraumes). Kleiner Vorgarten.

Geheizt wird mit einer Wärmepumpe, daher liegen die Heiz- und Warmwasserkosten für diese geräumige 4-Zimmer-Wohnung derzeit nur bei ca. € 72,-.

KFZ Stellplatz kann dazu gekauft werden.

Für diese Wohnung fällt keine Vermittlungsprovision an.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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GewerblichALTAMIRA ImmobilienHerr Sylvia Leisch
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