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  • Provisionsfrei
  • Altbau
  • Video Live-Besichtigung

Griesplatz 8/10 - 2 Zimmerwohnung in zentraler Lage

544
 
51 m²2 Zimmer
Etage2
Befristung4 Jahre
Kaution1.785 €
Wesiak GmbHFrau Alexandra Schirer
8020 Graz
Das Objekt befindet sich in zentraler Lage und zeichnen sich durch eine sehr gute Infrastruktur aus. Nahversorger, öffentliche Verkehrsmittel und das Stadtzentrum sind fußläufig gut erreichbar.
Der Griesplatz befindet sich im Zentrum des Bezirks Gries und ist sehr beliebt, da er eine Vielzahl von lokalen Produkte bietet. Die Umgebung ist lebhaft mit Cafés, Geschäften und historischer Architektur. Ebenfalls ist es ein beliebter Treffpunkt und reflektiert das charmante Ambiente von Graz.

Die Mietwohnungen im Griesplatz 8 bestechen durch  Holzparkettböden und Isolierglasfenster mit Dreh- und Kippbeschlägen. Kabel-Anschluss, Kellerabteil, Lift und Gegensprechanlage sind vorhanden.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten543,56 €
Preis pro m²6,4 €
Gesamtbelastung Netto494,14 €
USt. Gesamtbelastung49,42 €
Miete329,09 €
USt. Miete32,91 €
Betriebskosten165,05 €
USt. Betriebskosten16,51 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: exkl. Strom & Heizung
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 1.785,00 €

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Merkmale

Verfügbar ab 01.01.2025
befristet auf 4 Jahre
Wohnung
Baujahr 1860, Altbau, Gepflegt, letzte Modernisierung 1998, Parkett, Fliesen, 2. Etage
Nutzfläche 51,42 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Fahrradabstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne
Personenaufzug

Heizung

Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
55,5 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,06
C

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (mit Lift) und hat folgende Raumaufteilung: Vorraum, Abstellraum, separates WC, Badezimmer mit Badewanne,  Küche mit einem hellen geräumigen Wohnzimmer und Essbereich sowie 1 Zimmer. Die Küche ist eingerichtet und mit Geräten ausgestattet. Der Mietvertrag wird auf 4 Jahre abgeschlossen. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Die Wohnung verfügt über keine Freifläche. Die Heizung erfolgt mittels Fernwärme und die Kosten sind in der Miete nicht enthalten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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