Geräumte 2-Zimmer Bastlerwohnung im Erdgeschoss im Grünen

Charmante 2-Zimmer Bastlerwohnung im Erdgeschoss – Nähe Ober St. Veit
Achtung: UNSANIERT!

Diese unsanierte 2-Zimmer-Bastlerwohnung bietet auf ca. 66 m² viel Potenzial zur individuellen Gestaltung und liegt in einem gepflegten Wohnhaus aus dem Baujahr 1988. Ideal für kreative Köpfe, die sich ihren Wohntraum selbst verwirklichen möchten!

Raumaufteilung:

• Großzügiges Wohnzimmer
• Schlafzimmer
• Küche hofseitig mit ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnküche
• Diele
• Abstellraum und zusätzlicher Schrankraum
• Badezimmer und separates WC

Besonderheiten:

• Fernwärme
• Kellerabteil inklusive
• Aufzug im Haus
• Fahrradraum und Kinderwagenraum zur gemeinsamen Nutzung
• Tiefgarage und ein gepflegter Gemeinschaftsgarten im Innenhof für erholsame Stunden im Grünen

Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und grünen Umgebung, nahe dem beliebten Streckerpark. Die U-Bahn-Station U4 Ober St. Veit ist in wenigen Minuten zu erreichen, was eine ideale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bietet.

Hinweis: Es handelt sich um eine unsanierte Wohnung, die als Bastlerwohnung vermietet wird – perfekt für handwerklich geschickte Mieter, die das Potenzial dieser Immobilie nutzen möchten!

Bruttomiete792,11 EUR
Grundmiete 460,76 EUR
Betriebskosten 137,92 EUR
Verwaltungskosten 20,04 EUR
Nettomiete 718,72 EUR
UST 71,87 EUR
UST Verw. 1,52 EUR

Grundkosten EUR 10.994,84
Baukosten EUR 2.935,73
Finanzierungsbeitrag gesamt EUR 13.930,57

Die Wohnung ist ab sofort beziehbar.

Gasetagenheizung HWB 64,70 kWh/m²a 
Energieklasse: C
FGEE:1,41
Gültigkeitsbereich: 26.07.2022 - 26.07.2032

Baujahr 1988

Provisionsfrei direkt vom Bauträger!