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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Etagenwohnung
  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

Perfekte WG-Wohnung (3-4 Personen) oder Büro/Praxis - ALLES ist möglich!

1.389
 
110 m²3 ZimmerBalkon 7 m²
Etage2
Befristung-
Kaution4.500 €
RE/MAX LimesFrau Ildikó Lörintzy
2460 Bruck an der Leitha

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.388,66 €
Preis pro m²12,65 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.241,39 €
USt. Gesamtbelastung147,27 €
Gesamtmiete1.329,94 €
Monatliche Kosten385,08 €
Miete918,36 €
USt. Miete85,22 €
Betriebskosten323,03 €
USt. Betriebskosten62,05 €
Steuersatz20 %
Heizkosten Netto51,06 €
USt. Heizkosten7,66 €

Einmalige Kosten

Kaution4.500 €

Hallo neues Zuhause!

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr ca. 2017, Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Niedrigenergiebauweise, Unterkellert, 2. Etage
Wohnfläche 109,81 m²
2 Balkone 7,2 m²
3 Zimmer
Kellerfläche 3 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 2 Toiletten
Garage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Klimatisiert
Rollstuhlgerecht, Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
33 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,77
A

Beschreibung

WOHNUNG
Wohn- und Businessprojekt - NOVA Bruck
Dieses Projekt besticht durch die absolute 1A-Lage mit perfekter Infrastruktur.

AUFTEILUNG:
- Vorraum / Rezeption
- Küche mit Essbereich und großen Balkon
- 2 Zimmer
- Wohnzimmer mit Balkon
- 2 WC´s
- Badezimmer mit Badewanne
- große Abstellraum mit WM-Anschluss

AUSSTATTUNG:
- 2 großzügige Balkone
- Helle Räume
- Fußbodenheizung
- Elektrische Außenrollos
- Klimaanlage
- Lift
- Kellerabteil
- Konferenzraum (Kommunikationscenter) ist stundenweise hinzubuchbar.

Befristung:
unbefristet

Infrastruktur:
Sämtliche Infrastruktur wie Restaurants, Banken, Geschäfte, Apotheken, Ärztezentrum sind vorhanden und liegen in unmittelbarer Umgebung.

Erreichbarkeit:
Zug / Schnellbahn - sehr gute Anbindung nach Wien / Schwechat und nach Bratislava.
Bahnhof Bruckneudorf liegt in unmittelbarer Nähe (3 Gehminuten)

Individualverkehr:
A4 oder A6 Autobahn
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 33.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.77
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A

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