- Etagenwohnung
- Balkon
NEU Renovierte 3 Zimmer Wohnung
245.000 €
89 m²3 ZimmerBalkon
Preis / m²2.759,01 €
Etage24
Baujahr1962
SuchAgents AT GmbHSuchAgents AT GmbH
4600 Wels / Aichberg
Die angebotene Liegenschaft befindet sich in ausgezeichneter Lage in Wels. Diese Lage bietet eine ideale Mischung aus urbanem Komfort und gleichzeitig der Ruhe eines charmanten Stadtteils.
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen ein angenehmes und unkompliziertes Einkaufserlebnis.
Für Pendler und Reisende ist die Autobahn in nur ca. 2 km Entfernung leicht erreichbar, was eine schnelle Anbindung an das umliegende Straßennetz gewährleistet. Zudem ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr hervorragend, da die nächste Bushaltestelle nur ca. 0,2 km von der Wohnung entfernt liegt.
Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu Bildungseinrichtungen. Sowohl ein Kindergarten als auch eine Volksschule sind nur einen Kilometer entfernt, während die nächste Hauptschule bequem in einer Entfernung von ca. 2 km zu erreichen ist.
Diese Lage vereint die Vorzüge urbaner Infrastruktur mit der Behaglichkeit eines gut angebundenen Wohnviertels und bietet somit eine hervorragende Lebensqualität für alle Altersgruppen.
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen ein angenehmes und unkompliziertes Einkaufserlebnis.
Für Pendler und Reisende ist die Autobahn in nur ca. 2 km Entfernung leicht erreichbar, was eine schnelle Anbindung an das umliegende Straßennetz gewährleistet. Zudem ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr hervorragend, da die nächste Bushaltestelle nur ca. 0,2 km von der Wohnung entfernt liegt.
Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu Bildungseinrichtungen. Sowohl ein Kindergarten als auch eine Volksschule sind nur einen Kilometer entfernt, während die nächste Hauptschule bequem in einer Entfernung von ca. 2 km zu erreichen ist.
Diese Lage vereint die Vorzüge urbaner Infrastruktur mit der Behaglichkeit eines gut angebundenen Wohnviertels und bietet somit eine hervorragende Lebensqualität für alle Altersgruppen.
Einmalige Kosten
Kaufpreis245.000 €
Kaufpreis pro m²2.759,01 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 2% zzgl. USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten439,43 €
Betriebskosten163 €
USt. Betriebskosten16,3 €
Monatliche Kosten Netto408,42 €
USt. Monatliche Kosten31,01 €
Sonstige Kosten Netto168,49 €
Heizkosten76,93 €
USt. Heizkosten14,71 €
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Etagenwohnung
Baujahr 1962, Vollständig renoviert, Laminat, Fliesen, 24. Etage, Insgesamt 24 Etagen
Wohnfläche 88,8 m²
Nutzfläche 88,8 m²
2 Balkone
westseitig
3 Zimmer
Kellerfläche 3 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Einbauküche, Dusche
Personenaufzug
Highlights:
• westliche Ausrichtung
• 2x Balkon
• renoviertes Badezimmer
• neue Einbauküche mit E-Geräten
• begehbarer Kleiderschrank
• neue Leuchtmittel
• Lift
• Zentrale Lage
und vieles mehr...
• westliche Ausrichtung
• 2x Balkon
• renoviertes Badezimmer
• neue Einbauküche mit E-Geräten
• begehbarer Kleiderschrank
• neue Leuchtmittel
• Lift
• Zentrale Lage
und vieles mehr...
Heizung
Etagenheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
67,8 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,3
C
Beschreibung
Diese großzügige Liegenschaft befindet sich in einem vollständig renovierten Zustand und besticht durch eine Wohnfläche von ca. 89 m². Die im Jahr 1962 erbaute und zuletzt 2023 modernisierte Wohnung bietet Ihnen einen eleganten Mix aus hochwertigem Laminat und stilvollen Fliesenböden, der ihr einen zeitgemäßen Charme verleiht.
Die Wohnung verfügt über drei geräumige Zimmer, darunter zwei helle Schlafzimmer und ein modern ausgestattetes Badezimmer. Die Einbauküche erfüllt höchste Ansprüche und lädt zum Kochen und Genießen ein. Entspannen Sie auf dem nach Westen ausgerichteten Balkon und lassen Sie den Tag bei einem herrlichen Sonnenuntergang ausklingen.
Nutzen Sie die Gelegenheit, eine moderne Wohneinheit in begehrter Lage zu erwerben. Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von dieser einmaligen Gelegenheit zu überzeugen.
Sie möchten besichtigen? ***SuchAgents ermöglicht Ihnen kurzfristige Besichtigungen 7 Tage pro Woche***
Dieses Objekt wird unverbindlich und freibleibend angeboten. Die Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer, daher übernehmen wir keine Gewähr. Wir sind als Doppelmakler tätig.
SuchAgents vermittelt digital und stellt Kontakt sowie Unterlagen bereit; Besichtigungen erfolgen direkt mit den Eigentümer. Bei Vertragsabschluss berechnen wir eine Provision von 2 % des Kaufpreises zzgl. MwSt., bei Besichtigungen durch unseren Berater 3 % zzgl. MwSt.
SuchAgents unterstützt Sie vom Erstkontakt bis zur Objektübergabe.
Die Wohnung verfügt über drei geräumige Zimmer, darunter zwei helle Schlafzimmer und ein modern ausgestattetes Badezimmer. Die Einbauküche erfüllt höchste Ansprüche und lädt zum Kochen und Genießen ein. Entspannen Sie auf dem nach Westen ausgerichteten Balkon und lassen Sie den Tag bei einem herrlichen Sonnenuntergang ausklingen.
Nutzen Sie die Gelegenheit, eine moderne Wohneinheit in begehrter Lage zu erwerben. Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von dieser einmaligen Gelegenheit zu überzeugen.
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Dieses Objekt wird unverbindlich und freibleibend angeboten. Die Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer, daher übernehmen wir keine Gewähr. Wir sind als Doppelmakler tätig.
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