Altbau
Video Live-Besichtigung

GESCHÄFTSLOKAL IN BESTLAGE NÄHE PRATERSTERN

399.000 €

146 m²4 Zimmer

WISION HOME GmbHHerr Boris Bueer

1020 Wien

Das angebotene Geschäftslokal befindet sich in der begehrten Nordbahnstraße im lebendigen 2. Bezirk von Wien. Diese Lage zeichnet sich durch ihre ausgezeichnete Frequenzlage und Infrastruktur aus und bietet eine Vielzahl von Geschäfts- und Freizeitmöglichkeiten.
Diese Gegend ist bekannt für ihre pulsierende Atmosphäre, ihre ausgezeichnete Verkehrsanbindung und ihre Vielfalt an Geschäften und gastronomischen Einrichtungen.

Einmalige Kosten

Kaufpreis399.000 €

Kaufpreis pro m²2.739,26 €

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Betriebskosten271,29 €

USt. Betriebskosten54,26 €

Monatliche Kosten Netto590,45 €

Sonstige Kosten Netto319,16 €

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen

Merkmale

Sonstige

Baujahr 1890, Altbau, Renovierungsbedürftig, Erdgeschoss

Nutzfläche 145,66 m²

Lagerfläche 145,66 m²

4 Zimmer

Beschreibung

Objektbeschreibung: Das Geschäftslokal erstreckt sich über großzügige 146m² und verfügt über 4 Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Obwohl das Objekt sanierungsbedürftig ist, bietet es dank seiner flexiblen Raumaufteilung und seiner Lage ein großes Potenzial für Investoren oder Unternehmer, die nach einer Gelegenheit suchen, ein Geschäft nach ihren Vorstellungen zu gestalten.

Ausstattung:

Gesamtfläche von 146m² Quadratmetern
4 Zimmer für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
Sanierungsbedürftiger Zustand
Großes Potenzial für individuelle Gestaltung

Lagevorteile:

Zentrale Lage im 2. Bezirk von Wien
Ausgezeichnete Frequenzlage
Hervorragende Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants und Cafés
Hohe Anziehungskraft auf Einheimische und Touristen

Zusammenfassung: Dieses sanierungsbedürftige Geschäftslokal in der Nordbahnstraße bietet eine spannende Gelegenheit für Investoren oder Unternehmer, die nach einem Objekt mit großem Gestaltungspotenzial suchen. Mit seinen großzügigen Räumlichkeiten, der ausgezeichneten Frequenzlage und der vielfältigen Infrastruktur ist es ideal für die Umsetzung verschiedenster Geschäftskonzepte geeignet. Nutzen Sie diese Chance, um Ihre Vision zu verwirklichen und von den zahlreichen Möglichkeiten dieser erstklassigen Lage zu profitieren.

Kosten:

KP: EUR 399.000 ,--
Gesamt: EUR 644,71 inkl. 20% USt.
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.

Kontakt:

Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Boris Büer unter Anbieter kontaktieren oder unter Anbieter kontaktieren

Weitere Objekte auf: www.wisionhome.at

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap