- Etagenwohnung
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Repräsentative Büroetage mit Potenzial zur Umwandlung in moderne Wohnungen im Zentrum von Mödling.
1.700.000 €
550 m²20 ZimmerTerrasse 97 m²
Preis / m²3.090,01 €
Etage3
Baujahr2000
OK Projekt & Verwaltung GmbHFrau Olga Kühhas Akad. IM Mag.
Enzersdorferstrasse, 2340 Mödling
Mödling ist ein dynamisches Geschäftszentrum in der Nähe von Wien. Diese Stadt ist reich an Tradition und Kultur. Das moderne Bürogebäude befindet sich mitten im Zentrum, nur zwei Gehminuten von der lebhaften Fußgängerzone entfernt. In der Nähe gibt es Cafés und Restaurants, ideal für Geschäftstreffen oder Mittagspausen. Alle Einrichtungen des täglichen Lebens sind zu Fuß erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt am Eingang des Gebäudes. Der Mödlinger Bahnhof und der ÖBB-Park & Ride-Parkplatz sind nur zehn Gehminuten entfernt. Die Grenzen Wiens sind mit dem Auto in 20 Minuten und der Flughafen in 10 Minuten zu erreichen.
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.700.000 €
Kaufpreis pro m²3.090,01 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Grunderwerbsteuer: 3.5 %
Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht): 1.1%
Provision: 3% +USt.
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Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 2000, Neubau, Renovierungsbedürftig, Parkett, 3. Etage, Insgesamt 1 Etage
Gesamtfläche 550,16 m²
Nutzfläche 644,14 m²
1 Terrasse 97 m²
20 Zimmer
2 Badezimmer, Gäste WC, WG-tauglich
Ausstattung
Einbauküche, Klimatisiert
Rollstuhlgerecht, Personenaufzug
Repräsentative Büroetage mit Potenzial zur Umwandlung
in moderne Wohnungen im Zentrum von MödlingNutzfläche 644,14 m2/ Terrasse 97 m2/ Panoramablick/ BJ 2000
in moderne Wohnungen im Zentrum von MödlingNutzfläche 644,14 m2/ Terrasse 97 m2/ Panoramablick/ BJ 2000
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
37,4 kWh/(m²a)
B
Beschreibung
Im Zentrum von Mödling gelegen, bietet dieses moderne Bürogebäude im dritten Stock einen Panoramablick und eine Fülle von natürlichem Licht. Die Kombination aus großen Fenstern, Milchglaswänden, hellen Holztüren und funktionalen Einbauschränken verleiht dem Raum ein modernes und anspruchsvolles Aussehen.
Das Büro verfügt über:
• einen repräsentativen Empfangsbereich mit einem Holztresen und einem geräumigen Wartebereich;
• mehrere Büros mit zentralem Zugang;
• Besprechungsräume;
• ein Sekretariat;
• einen modernen, sicheren, klimatisierten Server- und Technikraum;
• getrennte Toiletten für Männer und Frauen.
Einige Büros und Flure haben Zugang zu einer großzügigen Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. Das Gebäude bietet auch Garagenplätze in der Tiefgarage zur Miete an.
Die Büroräume können in moderne Wohnungen umgewandelt werden. Die Eigentümer der Immobilie, die über das rechtliche Wissen verfügen und für die notwendigen Genehmigungen behilflich sein können.
Das Büro verfügt über:
• einen repräsentativen Empfangsbereich mit einem Holztresen und einem geräumigen Wartebereich;
• mehrere Büros mit zentralem Zugang;
• Besprechungsräume;
• ein Sekretariat;
• einen modernen, sicheren, klimatisierten Server- und Technikraum;
• getrennte Toiletten für Männer und Frauen.
Einige Büros und Flure haben Zugang zu einer großzügigen Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. Das Gebäude bietet auch Garagenplätze in der Tiefgarage zur Miete an.
Die Büroräume können in moderne Wohnungen umgewandelt werden. Die Eigentümer der Immobilie, die über das rechtliche Wissen verfügen und für die notwendigen Genehmigungen behilflich sein können.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichOK Projekt & Verwaltung GmbHFrau Olga Kühhas Akad. IM Mag.
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OK Projekt & Verwaltung GmbH
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