Rathausplatz | Vielseitige Geschäftfläche in zentraler Lage - modern und gepflegt

Willkommen in Ihrer neuen Traum-Immobilie in Klosterneuburg, Niederösterreich! Diese geräumige Büro- oder Praxisfläche im Erdgeschoss bietet Ihnen alles, was Sie für Ihr erfolgreiches Unternehmen oder Ihre Praxis benötigen. Mit einer Gesamtfläche von ca. 169,28 m² und 4 Zimmern bietet diese Immobilie genügend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse.

Eckdaten im Überblick:

• Zentrale Lage
• EG
• 4 Zimmer
• Ca. 170 m2 NFL
• Küche mit Ausstattung
• Vielseitig Nutzbar
• Nettomiete: € 5000

Das Gebäude, in dem sich die Immobilie befindet, ist gepflegt und besticht durch seine moderne Architektur. Das Büro oder die Praxis ist lichtdurchflutet und bietet einen atemberaubenden Ausblick auf die Stadt und die umliegende grüne Landschaft. Diese ruhige und idyllische Umgebung schafft eine angenehme Arbeitsatmosphäre und ist gleichzeitig ein idealer Ort für Ihre Kunden oder Patienten zum Entspannen. Die Ausstattung der Immobilie ist hochwertig und modern. Sie verfügt über Fliesen- und Parkettböden, die nicht nur pflegeleicht sind, sondern auch ein elegantes und professionelles Ambiente schaffen. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme und eine Zentralheizung, die für eine angenehme Raumtemperatur sorgen. Eine voll ausgestattete Einbauküche ist ebenfalls vorhanden, um Ihren Mitarbeitern und Kunden oder Patienten eine Möglichkeit zur Zubereitung von Speisen und Getränken zu bieten. Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist der vorhandene Personenaufzug, der einen barrierefreien Zugang ermöglicht. Dies ist besonders wichtig für Personen, die auf einen Rollstuhl oder Gehhilfen angewiesen sind, aber auch für Kunden oder Patienten mit Kinderwagen oder schwerem Gepäck.

In der unmittelbaren Umgebung der Immobilie finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Eine Vielzahl von Geschäften, wie z.B. Ärzte, Apotheken, Krankenhäuser, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien, befinden sich in der Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar.

Für weitere Informationen steht Ihnen Simon Jaros telefonisch unter Anbieter kontaktieren gerne zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <4.500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.500m
Höhere Schule <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <5.000m
U-Bahn <7.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap