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  • Parkplatz
  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

Kernsanierte 4-Zimmer Whg. nähe Infineon

219.000
 
79 m²4 ZimmerBalkon 7 m²
Preis / m²2.772,15 €
Etage1
Baujahr1974
My Immo Center GmbH & Co KGHerr Marco Ressmann
9500 Villach
Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Villach, in unmittelbarer Nähe zu Infineon. Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, sämtliche Annehmlichkeiten der Stadt bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel liegen praktisch vor der Haustür. Zudem profitieren Sie von einer hervorragenden Verkehrsanbindung, sowohl innerhalb Villachs als auch in die umliegenden Regionen.

Einmalige Kosten

Kaufpreis219.000 €
Kaufpreis pro m²2.772,15 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten407 €
Betriebskosten287 €
Heizkosten Netto120 €

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Merkmale

Wohnung
Baujahr 1974, Satteldach, Parkett, Fliesen, 1. Etage
Nutzfläche 79 m²
1 Balkon 6,72 m² südostseitig
4 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Parkplatz
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Dusche

Heizung

Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
171,7 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,17
D

Beschreibung

Diese vollständig kernsanierte 4-Zimmer-Wohnung in Villach bietet modernen Wohnkomfort in zentraler Lage. Mit einer durchdachten Raumaufteilung und hochwertigen Materialien vereint sie stilvolles Design mit funktionaler Eleganz. Die Wohnung ist perfekt für Familien, Paare oder Berufspendler, die das urbane Leben genießen und gleichzeitig die Vorzüge einer erstklassigen Lage nutzen möchten.

Details
  • Wohnfläche: 72,28 m²
  • Zimmer: 4
  • Balkon: 6,72 m² (Süd-Ost)
  • Keller: ca.5 m² 
  • Etage: 1. Stock
  • Parkplatz: Außenstellplatz Top P 2
  • Heizung: Fernwärme

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Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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