Traumlage für Ihr Eigenheim (Baugrund) in der Nähe von Ebreichsdorf!

In absoluter TOP-GRÜN-RUHELAGE befindet sich dieses Grundstück mit rund 600 m² am östlichsten Ortsrand Leithaprodersdorfs! Das Grundstück ist eines von drei Grundstücken die zum Verkauf stehen und ist durch seine S-Lage perfekt ausgerichtet.

Die Eckdaten zu diesem Grundstück hier auf einen Blick zusammengefasst:

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• ) Grundstücksfläche: 612 m².
• ) Widmung: BD - Bauland - Dorfgebiet
• ) Bebauungsweise: o, ho
• ) Geschoßanzahl für Hauptgebäude: I, I+ und II
• ) Gebäudehöhe für Hauptgebäude: bis max. 7,5 m
• ) Firsthöhe für Hauptgebäude: bis max. 9,5 m
• ) Dachform und Dachneigung: Sattel- und Walmdächer mit 15-45°; Flach- und Pultdächer mit 0-15°
• ) Baulinien: gem. beiliegendem Rechtsplan
• ) Bauliche Ausnutzung der Bauplätze: max. 40%
• ) Grundstück nicht aufgeschlossen

Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Sportarten wie Radfahren, Wandern und im Winter möglicherweise auch für Wintersport in nahegelegenen Regionen. Lokale Feste, Märkte und Veranstaltungen sind häufig und stärken die Dorfgemeinschaft.

Nur 8 km entfernt befindet sich die Gemeinde Ebreichsdorf mit einer Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Dienstleistern, die den täglichen Bedarf abdecken.

Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot!
Ich freue mich auf Ihren Anruf unter Anbieter kontaktieren - Stefanie Szkopecz ImmoSky Niederösterreich

Schulen:
In Leithaprodersdorf finden Sie Volkschule, Neue Mittelschule und den örtlichen Kindergarten.

Einkaufsmöglichkeiten:
Es gibt einige lokale Geschäfte, die den täglichen Bedarf decken. Zudem profitieren die Bewohner von der Nähe zu größeren Städten, wie Ebreichsdorf (8 km entfernt) wo weitere Einkaufsmöglichkeiten bestehen.

Öffentlicher Verkehr:
Leithaprodersdorf ist gut an das Verkehrsnetz angebunden, was die Erreichbarkeit sowohl für Pendler als auch für Besucher erleichtert.

• ) Busverbindungen: Es gibt regelmäßige Busverbindungen, die Leithaprodersdorf mit umliegenden Gemeinden und Städten verbinden.

• ) Bahnhof Wampersdorf: Nur ca. 7 km entfernt, bietet schnelle Verbindungen nach Wien und Wiener Neustadt (weniger als 20 Minuten).

• ) Autobahnanschlüsse:
A3 Richtung Wien: In etwa 15 Minuten erreichbar.
A3 Richtung Eisenstadt: Ca. 10 Minuten entfernt.

Diese Anbindung macht die Gemeinde besonders interessant für Menschen, die in der Region arbeiten oder studieren möchten, aber in einer ruhigeren Umgebung wohnen wollen.